| 【行程特色】 深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！ 1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。 2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。 3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野： --营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计 --解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间 --实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理 【行程安排】
【考察项目介绍】 泰禾大城小院 【建筑类别】叠拼、合院 【品牌商】泰禾集团 【建筑面积】569860.01平米 【容积率】1.11 【建筑设计】HMD 【项目介绍】泰禾大城小院是全国第三座大城小院，中原首个新中式半山院落。大城小院承袭泰禾院子系筑造基因，推出与“院子系”一脉相承的“小院系”，取意“三坊七巷”的建筑文化精髓，以及北京紫禁城、恭王府、四合院所诠释的中国传统建筑礼制；追溯“建筑”“园林” “邻里”三大中式居住文化，凝练“宅门” “院落” “街巷”三大造院体系，布局一座中原立体景观半山院落。表达并呈献了中国人骨子里的“门、庭、巷、院”之中式居住文化。致力于打造郑州5+2生活范本，迭代城市度假新生活。 大城小院拥享2000亩臻稀水域，项目将斥资近亿元打造郑州唯一的深谷公园，与院落坊巷之景相映成趣，7万㎡私属公园盛景，完美展现园区与外界自然的和谐统一，成就内外双园的唯美盛景。南北双庭院设计，约3米高私墙围合，独立门廊，独辟一方静谧自在的中国院居天地，致敬中原山居梦想。 永威上和郡 【建筑类别】洋房、叠拼、小高层 【品牌商】永威置业 【建筑面积】294373.55平米 【容积率】1.59 【景观设计】迈丘设计 【建筑设计】徐辉设计 【项目介绍】永威上和郡是继北龙湖上和院之后，永威置业精心打造的又一现代高端作品，从产品规划到用材品质，均为大师级匠造。上和郡作为郑东绿博的高品质项目，上和郡将是一个被自然生态全包围的低密社区。项目采用自来水和地下温泉双水直接入户，两种用水自由切换。项目由李玮珉/吕永中两位大师联袂匠筑，光影殿堂星级社区入户大堂；高颜值干挂陶板外立面，30年历久弥新；精质地库，用一个车库影响一个行业，媲美北龙湖；温泉水入户。 景观设计继承东方园林的对称围合艺术，汲取西方造园艺术的精华，以“和天地，通人文”为题，将上和之境中的五大基本元素“天”、“地”、“人”、“文”、“和”抽象提炼，融入上和都市花园，形成“两轴五园”的空间格局。 绿都·雁鸣叙 【建筑类别】叠联排、合院 【品牌商】绿都地产 【建筑面积】122000平米 【容积率】0.80 【景观设计】上景设计 【项目介绍】项目位于大郑东雁鸣湖板块，占据约5000亩雁鸣湖北岸难得的头排位置，距离湖面仅约80米纯墅社区。基于地理条件优势，从客户角度切入，设计以中隐和东方文脉传承为起点，落笔在隐贵雅居的居住理念。借鉴安缦度假酒店的建筑风格，营造八园八雅洄游秘境。 雁鸣叙景观引鉴虹夕诺雅景观，奢享安宁雅致私人空间，京都虹夕诺雅景观，构建八园八雅之境。一树一石一径，以悠然见湖的隐逸和风，构建中原巷韵。将细腻的京都风情、悠然的真我心境，幻化成一株精剪的红杉树，一个自然雕琢的湖边石，一条望不到尽头的青苔小径。大气的城市界面入口、礼仪的四进院落序列、静谧的水院回廊空间、惬意的后场花园平台。舒适的步道、特色的雕塑，伴着花香与流水、阳光与微风，让进入园区的每一步都不再单调。 万科民安三度湖山 【建筑类别】联排、洋房、双拼 【品牌商】万科地产 【建筑面积】127400平米 【容积率】1.06 【建筑设计】齐越建筑设计 【景观设计】尚源建筑景观设计 【项目介绍】万科民安三度湖山地处郑州西部新城区，五云山度假区板块，拥有约300亩原生方顶湖湖泊景观与600余年历史人文方顶古村；位于低密中式墅区中，浸润千年文脉肌理，体悟原生湖山涵泳，藏风纳水得菁华。民安三度湖山，依山就势，逐级而筑，聚落而居，它宁静、轻松而平和，追求空灵淡远的境界，重视古拙苍莽的气象，推崇自然灵动的意味，以平和幽深代替激昂蹈厉，以淡逸素朴代替绚烂堂皇。 示范区依山势而建，环湖而生，地形稳如泰山，视野开阔，潺潺细水，九曲玉带怀抱，静谧湖水引紫气东来，得天地之利藏水聚气。光影因借，倒影成双，映射的天空和周围的景物，使水体与环境融为一体，使空间更加具有凝聚力。气象、地址、水文、建筑，浑然天成融为一体。设计以延续和保护场地语言为基础，以方顶村地势地貌为依托，将建筑、环境、人文汇聚于此，成为都市人寻找的“诗和远方”。 正弘悦云棠 【建筑类别】叠拼、合院 【品牌商】正弘集团 【建筑面积】110000平米 【容积率】1.10 【项目介绍】正弘悦云棠坐享千顷郑州黄河国家湿地公园，1800亩凤湖作为天然氧吧，项目南侧未来将建成约300亩的大型中央水系公园，富氧植翠，有效的调节小气候，涵养身心。项目占生态宜居大境，水岸矮檐，诗意栖居，景观资源可谓得天独厚，将自然特性发挥到了极致。悦云棠项目以雅逸合院、匠艺双叠致敬心向自然与别院的城市菁英人仕。宅以容身，院以寄情。悦云棠项目居游一体的合院别墅设计，承载了更丰富的栖居美学和设计挑战。 项目采用现代中式外立面设计、大量玻璃幕墙落地，整体建筑轻盈、灵动、通透，色调深咖与米黄色相融合，质感强烈且富有层次，搭配竖向深咖色铝板，纹理细腻，稳重大气。悦云棠只有一栋栋通透的“光的美学建筑”，在树丛间乍现，安静地和自然密语。 北龙湖金茂府 【建筑类别】叠拼、洋房 【品牌商】中国金茂 【建筑面积】160000平米 【容积率】1.69 【项目介绍】北龙湖金茂府是由郑州茂辉置业有限公司开发建设，是央企中国金茂控股集团有限公司的全资子公司，金茂体系内分为“府、悦、墅”三大产品系列，“府系”为最高产品级别。产品致力于科技人居，以“十二大绿金科技”、“三恒科技”著称高端住宅市场，12大科技系统，从温度、湿度、阳光、空气、噪音、水六大基本生命要素出发。是河南省成品住宅首个最高星级评价及试点项目，中国第二个英国BREEAM四星级认证健康人居生活样本。 叠拼产品，6米以上挑空任意分隔，凸显非比寻常的格调“墅“质。以社交式理念打造的餐厅空间，呼应餐厨一体、餐客一体的空间划分，构建出家人齐聚的场所、会客联络感情的天地。约2000平下沉式阳光会所，以金茂府中央楼王之位，打造业主专属私密的高配健康会所，集恒温泳池、高配健身房、社交棋牌室、多功能厅、西式轻餐吧、阳光地下庭院等为一体，打造全龄化人群社交休闲空间，满足业主设计及生活需求。 青风院子 【建筑类别】联排、双拼、叠拼、合院 【品牌商】青风置业 【建筑面积】54430平米 【容积率】1.32 【项目介绍】青风院子是北龙湖纯别墅社区，项目独有的独墅产品、独门独院、独享电梯、独制门户决定了其在北龙湖的顶豪地位，它是中原更高端形态的产品，真正符合中国厚宅望族居住需求、财富家业、家风文脉传承的传世大宅，它以超高的舒适性，稀缺性、超强的文化性、收藏性和传承性，满足中原人居的高端置业需求。 青风院子整个大院参照传统北方府邸的空间布局，轴线清晰、序列递进，主次轴线和多进院落的组合。同时在细节处将古典与现代巧妙融合，形成独特的现代中式风格--“青山绿水白云间，风烟俱起花满天。”青风院子采用“内院外园”的设计，内部强调严整序列的层层院落，外部叠山理水自然灵动园林。 融创中原壹号院 【建筑类别】洋房 【品牌商】融创中国 【建筑面积】142765平米 【容积率】1.49 【景观设计】TOPO建筑环境设计 【建筑设计】日清建筑设计 【项目介绍】融创中原壹号院，亚洲十大超级豪宅，为融创中国壹号院系作品，以国际视野，比肩世界，封面中原。中原壹号院，盛邀空间大师李玮珉、TOPO建筑环境设计公司庄镇光、日清建筑设计公司任治国三位大师联袂打造。循九经九纬礼序，擘画一线中轴，三个花园，九个院子的园林之境，并以高建标实景大面积呈现。融创中原壹号院，沿袭北京壹号院立面美学，融汇中国传统美学与当代极简理念，筑就中原璀璨钻石光廷尽致人生大境。 项目立面设计上汲取宋代的审美，强调从线加面形成体的风格，干挂石材+全落地无框玻璃材质，和北京壹号院一样，材料是重新开模切割，达到闪耀的晶钻立面效果。项目景观以现代风格为主，结合新中式、日式风格。主景观采用院落空间结构，中轴景观曲线线条设计，宅间风格各异，景观精致细腻，艺术抽象性强。 万科长基云庐 【建筑类别】联排、双拼、叠拼 【品牌商】万科地产 【建筑面积】712000平米 【容积率】1.42 【景观设计】尚源建筑景观设计 【项目介绍】万科长基云庐，择址约32平方公里雁鸣湖片区，内造约4万㎡壮丽云湖。依湖而建，层层叠景，瞰湖秘境；临湖而居，演绎万科湖墅生活范本。万科遵循因自然而生的理念，让每一处风景都能在建筑上物尽其用。项目一期规划为低密纯萃墅区，以阔绰的视野及舒适环境，构筑独有的圈层住区。项目将其庐文化精髓渗透于社区中，精致约4万平生态湖景，并打造“云庐十景”清幽之境，真正将自然融入于人文之境，构筑悠然自得、闲适淡雅的舒居生活。 设计风格：参照全球顶级度假酒店【虹夕诺雅】的设计风格进行设计，它保留了建筑本身的优秀特点，并且用美学的视角借着材料在天、地、墙以及家具间游走来建构体块关系，靠这种建构来承载多元且丰富的空间情感，结合地域地去描绘出带着倡导的生活方式，与【结庐云境，浮生得闲】的居住理念不谋而合。 注：最终行程以出发时为准 【考察说明】 【主办机构】赢房商学院 【时间地点】2020年9月19-20日 郑州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组） 【培训费用】2980元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。 【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552 QQ：82609629 [注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552] 【2020年9月份最新房地产培训课程】 9月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/ 【2020年度房地产精品课程培训计划】 2020年度房地产精品课程培训计划：http://m.winfangchina.com/peixun/ （含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等） |
