注册登录

欢迎访问房课网!「学习热线:400-850-2006」「定制学习需求
房课网首页培训考察内训课程商业地产内训课程详情
首页 公开课 线上课程 企业内训 项目考察 金牌讲师 咨询顾问 定制课程 微信咨询
房地产培训计划订阅索取!
内训课分类
城市公开课
更多 >内训课程推荐
更多 >优秀讲师推荐

《商业项目开发投资、收并购、改造测算沙盘实战演练》

课程类别商业地产 课程时长:2天    
 
 
 
                  
 
课程对象
适用开发公司投拓部门和商管团队及成本部岗位负责人,商业公司前策岗位,财务人员。
课程介绍

【课程背景】

  商业地产项目投资周期长,回报率降低,本课程以具体案例对项目投资总额,投资回收期,回报率进行初步测算,揭示商业地产投资中的风险,以供参考学习帮助决策。而中小型房地产企业相较于大型企业相对完善的管理和资金优势,尤其需要完善自身的基础建设,拿地前的财务投资测算直接关系到投资决策的成败,本课程也能帮助大多数商业开发商建立自己完善的测算模型,帮助企业运筹帷幄,决胜于商业开发测算前期,减少巨大的风险,赢房特邀商业地产测算大咖章老师于广州开课授业,欢迎报名学习,机会难得。

【课程收益】

  1、了解商业物业的资产管理体系

  2、学习动态汇报指标在测算工作中的作用

  3、学会用沙盘去演练测算模型

  4、了解测算在商业开发中的运营应用路径

  5、学会投资定案和拿地测算

【课程大纲】

  Day 1:

  一、导论:商业物业的资产管理体系

  1、理解资产管理的定义与目标

  2、经营性不动产的估值方法

  3、项目全生命周期的资产价值模型

  4、通过NOI与CapRate看资产价值提升的机会点 

  二、资管视角下的核心投资回报指标

  1、不同投资策略背后的回报要求

  2、静态回报指标:NOI Yield、ROE/ROIC

  3、动态回报指标:IRR、NPV

  4. 透过案例数据看资管对运营提出的要求

  三、商业项目开发的投资测算沙盘

  1、商业项目投资测算的基本逻辑

  2、案例沙盘演练及点评:投资建设某商业项目的方案测算分析

  A. 根据提供的案例材料,分组讨论并设计项目的投资方案(空间、建设方案、租金、营业费用等的规划)

  B. 分析该项目的测算结果指标,并讨论确定拿地价格

  C. 输出商业项目的回报指标,进行投资定案

  3、从拿地角度看销售物业对自持商业的反补要求

  Day 2:

  四、商业项目收并购及改造的投资测算沙盘

  1、收购/改造/轻资产等不同方式的投资测算模型

  2、结合经营数据的中期分析模型

  3、沙盘演练环节:某集中商业项目的收购与调改方案测算

  A. 根据提供的资料,分组讨论并设计项目的投资方案(租赁规划、未来租金测算、未来费用测算等)

  B. 分析该项目的运营情况,并讨论确定收购价格

  C. 结合该项目投资回报预期,分析该方案接下来的调改方案,并给出公司相应的建议

  4、资产价值提升与调改分析的要点

  五、从投资到运营的资管落地体系

  1、全生命周期中的资管职能

  2、解读资管指标与运营指标之间的关系

  3、投后跟踪和租赁策略设计

  六、商业地产的退出解析

  1、商业地产的退出方式

  2、从REITs关注的指标看基金收购物业的要求

在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线:400-850-2006 课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
订制内训课程
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
* 单位名称
固定电话
邮件地址
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程
报名方式
电话报名:拨打400-850-2006 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
QQ报名:请添加QQ:12897624,然后编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
微信报名:请先加微信号:QQ12897624,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:12897624@qq.com
我们的优势
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房课网报名可以享受
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房课网最新课程信息
免费成为房课网VIP会员。并可优惠参加本公司所有活动

上一篇:《2021产业园区标杆案例深度游学》

下一篇:《房地产项目开发进度和工程质量管理实战解析》

返回顶部

登录 后获取推广本页推广网址。