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针对近期土地增值税政策变化情况,为帮助会员企业及时了解和掌握增值税、企业所得税等一系列新政策,6月10日上午,襄阳房协联合中韬华益税务师事务所召开《湖北土地增值税新政与契税法配套政策》沙龙研讨会。
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6月7日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于房地产开发企业参与我市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法(试行)》,即日起试行,试行期为一年。《办法(试行)》明确。同踩“三道红线”的开发企业将被纳入竞买资格限制名单。
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2021年6月8日,中骏集团斩获成都高新西核心地块。该地块位于城西产业高地,是国家科技部批准的国家级高新技术产业开发区,区位优势明显,紧邻有轨蓉2号线、地铁6号线、规划地铁12号线、成都华为研究所,构筑产业发展新高地。
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6月9日-10日,第五届地新引力峰会在上海浦东嘉里大酒店举行,9大论坛齐发,100位行业大咖主题演讲,3000位各界专业人士出席。
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中国信托业协会特约研究员陈进分析说:“近年来,信托业持续积极推动业务转型。从资金信托的投向领域来看,截至2021年一季度,工商企业稳居第一位,证券市场跃居第二位,房地产、金融同业规模同比继续压降,信托业务转型呈现良好局面。”
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对于房地产行业来说,增值税和所得税纳税比较多,这两种税也是企业主要的税收支出。该行业的盈利高,因此就有很多的企业选择发放现金来解决企业的高税负问题,这样可以解决企业的很大一部分税收问题。
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当下中国已具备房地产税改革试点的需求与条件;未来,房地产税持有环节将成为改革重心;建议新一轮房地产税改革在深圳、海南先行先试。
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银保监会将保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性,避免房价大起大落,促进房地产市场平稳健康发展。同时,保持对违规业务的高压态势,防范化解好房地产业务风险,防止乱象回潮。
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6月8日,有消息称,建行和中行再度上调广州地区的房贷利率。其中,建行首套房贷利率调整为5.65%(LPR+100BP),二套调整为5.85%(LPR+120BP);中行首套调整为5.5%(LPR+85BP),二套调整为5.7%(LPR+105BP)。该消息还称,随着建行、中行两大国有银行的上调,工行、农行接下来也可能会跟进。
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据报道,在我国,大约90%的购房者将以贷款的形式购买房屋,这也导致了许多房地产交易中,高杠杆率的情况。在2019年,人民币新增贷款已达17亿元左右,其中,住房贷款近1/2为住房贷款。从经济角度看,过度依赖信贷也是房地产市场泡沫最直接的表现之一。