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2月8日，中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦在接受《每日经济新闻》记者书面采访时表示，指导价原则是一年一调，去年节后住建局表示将做调整并于近期发布，但最后去年一整年都未发布；今年说得更为保守，最终发布与否可能更多取决于未来房地产走势。以目前政府对于房地产的态度看，如果市场仍然保持低迷，调整的概率可能较大。
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为保持政策的延续性，进一步提振房地产消费信心，激发房地产消费潜能，促进房地产行业良性循环和健康发展，市政府已同意将中心城区三区享受契税补贴的购房时限由2022年12月31日延续至2023年6月30日；因市区财政体制调整，延长购房契税补贴工作由章贡区、赣州市经开区、赣州市蓉江新区按属地原则分别落实。
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集中供地是推动行业健康发展的长效机制，有助于稳地价、稳房价、稳预期。“其实优化集中供地政策后，部分城市仍将会保持土地集中出让的节奏，尤其是一些市场热度上升明显的城市，预计后期单次出让的土地宗数仍将保持一定高位，以抑制房地产市场的热度过快上升。
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如此多省份同一时间内提出关于现房销售的尝试，是响应住建部在1月份时提出的政策，即“有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险”。
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在“新房三连跌”的二线城市中，第一财经从哈尔滨、大连、兰州、贵阳四地多家售楼处和银行网点了解到，今年以来，首套房贷款利率暂未出现调整。“目前，首套房贷款利率还维持4.1%。但进入2月份，一些央企项目的贷款利率最低可以做到4.0%了。”兰州某头部房产中介平台置业经理告诉记者。
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2023年02月07日福州新建商品房成交43套，较昨日增加43套，环比上涨0%。近一周福州新建商品房日均成交18套，其中，02月02日成交量最高为46套。02月07日单日成交43套，高于近一周平均水平138.9%。
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一个GDP规模达到3.24万亿、官宣的常住人口接近1800万的超大型城市，平均每个月仅卖出1800多套二手住宅，让人恍惚间以为身处小县城。自这个机制实施以来，深圳楼市二手房占主导的局面便逐渐被打破，从之前差不多7：3（每卖出10套房，二手房占7套，一手房占3套）的比例，迅速逆转至2021年的4.4：5.6。022年，这个比例进一步扩大至4：6左右。
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房地产市场发展从“有没有”向“好不好”转变。房地产开发企业“三高”模式的弊端日益显现，难以为继。房地产行业降“三高”的需要，使得商品房预售制改革箭在弦上。
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在加速释放消费潜力方面，分别从加大促消费力度、推动服务业加速恢复、鼓励汽车消费、鼓励住房消费、开展“冰城夏都”“引客入哈”旅游营销活动、支持电商企业加快发展等方面制定了支持政策措施。
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南宁市住建局、南宁市金融办组织召开研究实施保交楼贷款支持计划会议，要求银行机构认真研究增发配套融资的可行性，主动服务企业，尽快推动保交楼贷款政策落地；要求各县（市、区）、开发区房地产工作专班配合银行机构做好项目对接，积极引导符合条件的房地产项目申请保交楼贷款，及时将贷款资金投入项目建设。
