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由于房价快速上涨，2017年以来，热点城市就以改善性需求为主导，刚需有被抛离的迹象。2015年，热点城市刚需占到50%，现在只有30%。因此，换房需求上升，或所谓“改善时代”来临，并非大家都有房了，排浪式地开始改善居住，而是刚需被挤出，改善占比被动上升。
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这次为何没提“房住不炒”，是不是政策会有大的调整？我是这么看的，最终的通稿，可能会提到。即便最终通稿也没提，也说明不了什么问题。2月16日第4期《求是》杂志中高层的文章——《当前经济工作的几个重大问题》，明确提了“房住不炒”。
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进入2023年，1月份作为传统的楼市淡季，加上第5周适逢春节假期，经纪人、业主等群体以回家过年为主题，房源更新及成交均有所不足，在春节假期后，线下看房热度逐步回升，加上多城下调首套房贷利率，释放利好信号，带动二手房成交连续三周回升。
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进入2023年，1月上旬受到去年末以来政策宽松等利好带动，加之疫情防控全面放开，前期积压的需求逐步释放，随后进入1月下旬适逢春节假期，旅游出行、回家过年成为关键词，导致第5周新房市场活跃度较低，成交量降至历史低位。
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“开发商贷不到款，借客户的征信，用在建工程或者卖不出去的现房做抵押，变相骗贷款的套路。”有网友如此评价此种卖房营销玩法。
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公告显示，该债券类别为小公募，拟发行金额为60亿元，期限不超过5年（含5年），可为单一期限品种，也可为多种期限的混合品种。债券募集资金拟用于偿付到期公司债券本金，其中部分用于置换前期公司债券回售兑付资金。
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随着房企信用风险持续发酵，房企快周转模式面临冲击。从金融层面看，越来越多的房企流动性存在压力，致使他们不得不采取收缩战略，减少拿地数量，甚至低价抛售一部分资产，以换取资金回笼。
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“金融16条”以后，房地产市场有趋稳的基础。房企资金面在进一步改善，有助于增强房企信心，房价方面有趋稳可能。一月份部分城市售楼处表现不错，销售数据总体朝着改善的方向演进。
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2023年02月16日成都新建商品房成交480套，较昨日减少28套，环比下降5.5%。近一周成都新建商品房日均成交371套，其中，02月14日成交量最高为574套。02月16日单日成交480套，高于近一周平均水平29.4%。
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这轮二手房市场的回暖，并非突然出现于春节后。实际上，从去年12月底、今年1月初开始，市场已有了回暖迹象。正月十五之前，由于部分购房者还未回京，因此，2月前两周可能还是会受假期因素影响。基于此，周永祥预计：“随着购房者陆续回京，预计2月份整体市场比1月份还要好一些。”
