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据介绍，去年12月底至今，甘玫经手的三四线城市成交样本中，基本可细分为两大类改善需求：一类为本地改善需求，比如浙江的桐庐、衢州等地的购房人，原来房子没电梯的，就想换个大一点、带电梯的，或者换个一楼带院子的；另一类则为旅居需求，之前旅居购房更多基于投资，但时至今日，购房者更多基于自身实际旅居需求而买房。
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从人口流向来看，人口向大城市迁徙，这是过去十年的趋势，但现在这个趋势有了一些变化。从农民工来看，在本地就业的人数过去几年增长比较快，外出打工的人数增长逐渐减缓，甚至停止增长了，未来会出现负增长。
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在整体走势先强后弱的基础上，三四线城市内部进一步分化，从新房成交均价来看，长三角和珠三角的三四线城市房价较高，而中北部三四线城市房价相对较低。例如，绍兴2022年新房成交均价为16201元/平方米，而中部城市洛阳新房成交均价为8073元/平方米，两者相差较大。
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2021年是房企在三四线城市拿地的转折点。根据克而瑞统计数据显示，2021年，百强房企在三四线城市的土地成交金额、成交面积开始明显下降，在成交金额方面，2020年是4.02万亿元，2021年、2022年分别下降至3.47万亿元、2.28万亿元；在成交面积方面，从2020年的22.23亿平方米下降至2021年的17.49亿平方米，2022年降幅更为明显，跌至11.09亿平方米。
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据国家统计局发布的2022年12月70城商品住房销售数据显示，35个三线城市新建商品住宅销售价格全部同比下跌，整体降幅为3.9%，与上月相同。其中，北海同比下降10.3%，湛江和岳阳分别下降8.3%、8.2%。
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改善性购房需求逐渐成为购房的主力，诸葛找房根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。
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自2022年以来，各地持续放松此前实施的二手房相关政策，包括利率调整、二手房限售年限缩短、取消二手房限售、加速推进“带押过户”模式等，从交易环节、交易门槛等层面支持二手房市场。作为调控最为严格的城市之一，深圳楼市的一举一动备受关注。
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又迎来了一年之中最浪漫的日子——情人节，如果要说何为“幸福”？一定是：择一城，安家立命；择一人，长相厮守。
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如果房价一直降，就会让越来越多的人不愿买房，从而进一步导致房子降价，并让更多人不敢买房。这样的螺旋，上世纪90年代的日本曾经体验过，当时的房地产泡沫导致日本经济持续低迷，年轻一代陷入低欲生活，消费萎靡不振。
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“短期看，需求不振、信心不足情况依然存在，房地产市场的完全复苏，还离不开政策的进一步助力。”李国政续称，结合武汉市场发展情况，政策动态优化调整的步伐不会停止，只有充分借助“组合拳”发力，才能更好实现“稳地价稳房价稳预期”目标。
