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11月,在监管层两“维护”的带动下,市场信心得到一定的修复。上海、武汉、南宁等城市购房政策出现部分松动,几个月前被“暂停”的房贷放款速度也得到提升,叠加“双十一”打折促销力度加大,给市场带来一丝暖意。
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贝壳找房数据显示,11月,50城二手房整体成交量环比增长约2%,连续两个月实现环比增长。11月,重点50城中约50%的城市成交量环比回升,主要分布在粤港澳大湾区、长三角区域,如深圳二手房成交量连续两个月环比增长,10月、11月环比增速分别在10%以上和40%以上;
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11月24日,北京市新建商品房成交1244套,环比昨日上涨29.31%,新建商品房成交面积138494.49㎡,环比昨日上涨72.66% ;其中,新建商品住宅成交515套,环比昨日上涨0.59%,新建商品住宅成交面积56199.49㎡,环比昨日上涨3.76% 。
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11月21日,北京市新建商品房成交244套,环比昨日下降13.48%,新建商品房成交面积19437.51㎡,环比昨日下降13.8% ;其中,新建商品住宅成交69套,环比昨日下降46.92%,新建商品住宅成交面积9826.14㎡,环比昨日下降43.75% 。
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麦田房产数据显示,10月份,北京二手房成交9340套,环比上月下跌25.7%,月成交量创自2020年4月以来新低。但10月下半月和上半月市场热度分化明显,10月下半月日均带看量比上半月增长32%。
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10月,大连二手住宅成交量仅2048套,惨遭“腰斩”。另据媒体报道,大连现阶段新房均价也出现了1000~2000元/平方米的下跌,如碧桂园东港国际降价,万科大都会星海也积极促销,推出不少特价房源。
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机构监测数据显示,10月楼市成交继续下行,但新房成交降幅有收窄趋势。相比之下,很多前期热点地区的二手房市场成交下滑较明显。前三季度,房地产贷款增速明显放缓,但10月房地产贷款投放规模回升明显。
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最新数据显示,今年9月,深圳成交1765套二手住宅,同比暴跌近八成。不仅连续下跌6个月,更是12年第一次跌回“1”字头。在人口超2000万的深圳,月度二手住宅成交竟然不足2000套,相当于一天仅成交58.8套。放眼2010年至今的12年同期数据,成交量之低,绝无仅有。