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林峰在业绩会中表示，“两道绿线我们是守得比较好的。整体大家看到我们剔除预售帐款后的负债率也下降了一个多点，预估在年内可以达到三道绿线。”此外，其提及，从信用评级来看，旭辉的表现也比较稳定，综合融资成本有望在年内降至5%以内。
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2021年上半年，土地市场迎来了首次集中供地。在各地土拍过程中，规模房企优势显著，但在“三道红线”、融资监管、现金流等多方面因素带来的影响下，房企拿地策略出现明显分化。
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继去年“三道红线”的金融信贷“紧箍咒”后，房企今年面临的是“面粉”问题：集中供地“打补丁”意味着借钱买地行不通、房企拿地资金须符合“投销比小于40%”的红线释放出更加严控的政策信号……拿地问题在近日陆续举行的中期业绩会上，成为抛向房企管理层最多、也最尖锐的话题。
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据了解，深圳、天津、青岛、福州等多个城市已出现延期或暂缓中止第二轮集中供地出让计划。
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根据国家统计局报告，在房地产开发投资完成情况方面，1-5月份全国房地产开发投资54318亿元，同比增长18.3%；比2019年1-5月份增长17.9%，两年平均增长8.6%。其中，住宅投资40750亿元，增长20.7%。
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今年4月以来，全国热点城市集中供地制度大幕拉开。截至目前，第一阶段集中供地即将告一段落。全国22个重点城市中，已经有20个城市完成了第一批集中供地。从出让结果来看，“两集中”制度的成效如何？对稳定楼市预期有多大效果？
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土地市场两极分化明显在加剧，有人用“疯狂”、“可怕”来形容杭州、重庆、广州等地的集中拍地，更多人感慨，这个行业真是越来越卷了。
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集中供地新政对房企的“择时+择地”能力要求更高，同时对房企在关键时点的融资能力、营运能力、投资能力等方面提出了新的要求。
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预计未来20多个热点城市近期土地出让总价有望超过万亿元，今年第一波集中拿地大潮来临。
