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截至目前,22个重点城市均已完成前两轮集中供地。从竞拍规则来看,大部分城市第二轮土拍规则较首轮更加完善和细化,体现了精准调控的方向,尤其是上轮竞拍中市场热度较高的杭州、无锡、苏州等城市,均针对其首轮拍地时暴露出的问题,出台了“打补丁”新规。
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在经历8月初的集体延期后,11月初,22个重点城市的第二轮集中供地多数已落下帷幕,与第一轮的火热截然相反,第二轮集中供地惨淡收场。
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11月3日,杭州自然资源规划局发布第三批集中供地出让地块预公告,总计51宗地块,均为涉宅用地,共计出让面积约252.31万方,总建面超600万方。
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在二批供地全国性遇冷的情况下,无锡的第三批集中供地也不复往日热闹。尽管20宗地块均没有出现流拍,但17宗地均仅有一家房企报名,底价成交。
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经历了近一个月的调整期,今年第二轮集中供地姗姗来迟,与首轮集中供地留给市场的火热印象相比,此轮土拍明显降温。流拍、终止出让、溢价率降低、底价成交等成为这一期间的关键词。
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第二批集中供地如期而至。目前,长春、无锡、深圳、沈阳等11个城市已公布了第二批集中供地信息,合计推地320宗。多个城市参拍规则“上新”,杭州开展“竞品质”试点,由过去的“竞地价”“竞品质”改为“竞品质”“竞地价”,且试点地块全部实行现房销售。
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8月2日,无锡第二次集中供地共计出让23宗地块,包含经开区1宗、滨湖区3宗、锡山区4宗、梁溪区4宗、新吴区4宗、惠山区7宗,总出让面积约123万平方米,总起价253.4亿元。
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卓越合作方透露,除金盏地块外,其余几宗联合拿的地都有可能退出。