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房企想要房子卖得好，不仅要投客户所好，传达、放大项目实体品质这一价值点，从营销模式到项目交付也都得有所革新，寻求更有说服力的“品质”代言。
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展望四季度，政策微调预期下，市场有望改善，但调整压力仍在，全国销售规模或继续回落，房价涨幅进一步收窄。
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为坚持稳地价、稳房价、稳预期，确保房地产市场平稳健康发展，3日下午，芜湖市住建局等9部门联合发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“通知”）。
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时代中国前9个月销售额比2020年同期的597.11亿元增长12.06%，签约面积与去年同期的421.1万平方米减少18.9%；同时，完成全年销售目标的58.18%，这也意味着在余下的第四季度，该公司背负有四成多的业绩销售压力。
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“金九银十”进入关键期，房地产市场传出好消息。除央行等部门在多个场合表示要“维护住房消费者合法权益”，令刚需消费者备受鼓舞之外，部分地区银行房贷利率出现下调迹象，放款速度也有所提升。
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9月，房地产市场下行压力加剧，成交同比跌幅扩至25%，青岛、桂林等再现售价近乎腰斩的“工抵房”，之前的热点城市惠州更是出现了零首付、购房返现等营销手段。土地市场同步转冷，第二批集中土拍普遍惨淡收场，不仅溢价率大幅下滑，青岛、济南、天津等底价成交常态化，且流拍率高企，长春、福州、济南等平均流拍率皆超30%。
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克而瑞最新统计数据显示，今年9月，百强房企实现销售全口径金额8443.4亿元，同比大跌36.6%。尽管9月是传统销售旺季，但百强房企销售业绩环比8月首次出现下降，降幅为6%。
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近日，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，明确所有项目不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%进行销售。
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9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议由人民银行行长易纲主持，人民银行副行长潘功胜、银保监会副主席周亮、肖远企出席，住房城乡建设部、证监会相关部门负责同志及全国24家主要银行负责同志参加会议。
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本次央行货币政策例会首提房地产，释放维稳信号，响应了中央对下半年“稳中求进”的工作基调，坚持房地产市场稳字当头，维护房地产市场的健康发展和住房消费者的合法权益，对当前稳定市场预期、提振市场信心将发挥重要作用。
