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2020 年8月，央行与住建部联合发布“三道红线”政策，随后2020年底央行和银保监会发布了银行“两道红线”，至此地产金融政策持续收紧；而进入到2021年，央行曾表示房地产企业三条红线监管和房地产贷款集中度管理制度都已经进入常态化实施阶段，未来将继续完善房地产金融管理长效机制；
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11月10日，沪深港三市房地产板块逆市上涨。午后地产股突然拉升，多支内房股、物业股涨幅超10%。不少业内人士认为，这是因为房企融资近期频传利好消息所致。
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民生银行首席研究员温彬在接受记者采访时表示，在维护房地产市场平稳健康发展政策之下，银行对房地产开发贷款还是要保持合理供应，满足企业的合理融资需求。
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房企融资规模继续收缩。克而瑞研究中心最新数据显示，10月，100家典型房企的融资总量为367.35亿元，环比下降54.5%，同比下降71.3%，融资量为近年来新低。专家表示，房企对销售回款的依赖度仍保持高位。
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房企融资环境正在逐步“解冻”，但房企对融资回暖的感受仍需时日。
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在10月将迎来到期债的房企中，金额最大的一笔是新城控股发行的25亿规模5年期债券，将于10月17日到期，利率为8.5%，该债券已于2019年12月17日兑付。
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近期，监管部门多次就房地产金融表态，指出要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。专家认为，未来房地产金融政策将保持连续性、一致性、稳定性，房地产信贷政策预计保持稳定，房企融资环境仍然从紧，金融机构应保障刚需群体合理需求。
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根据克而瑞数据，9月，超过9成百强房企单月业绩同比降低，其中6成企业同比降幅大于30%，逾半数企业同环比双降。截至9月末，有近半数房企目标完成率不及70%，四季度去化压力依然巨大。
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9月17日，四川蓝光发展股份有限公司（简称“蓝光发展”）回复上海证券交易所关于对公司利润分配有关事项的监管工作函。蓝光发展表示，由于综合债务风险化解方案的制定和实施尚需一定时间，公司仍然存在新增债务逾期以及流动性紧张进一步加剧的情况。
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近年来，在严监管背景下，房地产信托规模持续收缩，截至二季度末，投向房地产领域的信托资金规模为2.08万亿元，同比下降约17%。
