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机构数据显示，今年前10个月，房企融资平均利率同比下降较为明显，融资成本压力有所缓解。不过，房企对新增贷款额度较为谨慎，销售回款成为改善现金流的重要抓手。
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1月9日，有消息称，中国银行间市场交易商协会当天举行房企代表座谈会，部分房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。记者就此联系中国银行间市场交易商协会和相关房企，截至发稿，对方暂无确切回应。
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11月9日，中国银行(601988,股吧)间市场交易商协会举行房企代表座谈会。有债券从业人士认为，座谈会的召开，意味着房企境内发债的相关政策会有所松动，近期将会有房企在公开市场发债融资。同时，银行等机构投资者也会通过债券投资等方式重新为房企“输血”。
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正如职场上的每个阶段都需要不同的能力，满足这些能力才能够升职加薪一样，在地产行业发展的不同阶段，房企也需要通过学习特定的企业来获取这个阶段急需的能力，才能发展壮大，甚至弯道超车。万科的成功，恰恰印证了它在不同阶段学习的企业，正是那个阶段的缩影。
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政策调控下，住宅市场利润缩减，倒逼房企寻找新的业务增长点。发展商业地产有利于获取土地，提升资产价值，获取稳定现金流，拓宽融资渠道，成为企业选择的业务增长突破口之一。
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房企融资规模继续收缩。克而瑞研究中心最新数据显示，10月，100家典型房企的融资总量为367.35亿元，环比下降54.5%，同比下降71.3%，融资量为近年来新低。专家表示，房企对销售回款的依赖度仍保持高位。
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从近期房企实施的举措来看，在融资端，密集回购美元债、老板亲自出手增持股票，“斡旋”评级机构，提振投资者信心；在销售端，大力促销，主抓回款，力求完成销售目标。
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房企融资环境正在逐步“解冻”，但房企对融资回暖的感受仍需时日。
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根据媒体报道，日前，国务院有关机构邀请部分房企和金融机构座谈，对当前的房地产总体形势进行调研。
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据悉，11月8日，国务院发展研究中心在深圳邀请部分房企和金融机构座谈，对当前的房地产总体形势进行调研。
