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受房地产等行业信用风险的影响,银行对公房地产贷款的不良率以及关注类贷款占比出现了上升的走势。针对房地产行业的风险状况,不少上市银行在三季报中也有所提及。此外,银行在主动压缩房地产行业信贷投放的同时,不断加大对小微企业、“三农”、制造业、绿色信贷等领域的支持力度。
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距离当代置业债务违约仅十天,又有两家大型房企,站在流动性紧张的边缘。
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过去的十几年间我国房地产市场处于持续增长态势,城市房价持续上涨,房企具有相对良好的发展环境,大都处于上升期,不断有年销售额突破千亿的房企出现,总体投融资环境相对宽松,尤其是头部房企,以其超过行业平均值的发展速度更具成长性,快速积累了资金、土地、人才等资源,有条件为多元化探索提供资源支撑,试错的环境也较为宽松。
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房企从2020年初大范围“触网”以来,整个行业至今已在线上营销领域实践了近两年。时至今日,大部分房企谈论的,已经不再是线上营销有没必要做的问题,而是玩法怎么进阶的问题了。
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作为房企利润操作空间最大的环节,投资环节的重要性不言而喻,但其一直存在诸多痛点,尤其在“两集中”政策之下,房企的投资能力面临更多新的要求。为此,房企必须借助数字化手段提升投拓能力,从而实现高效拿地、精准决策。
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11月3日,杭州自然资源规划局发布第三批集中供地出让地块预公告,总计51宗地块,均为涉宅用地,共计出让面积约252.31万方,总建面超600万方。
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文旅地产正迎来“黄金时代”。作为文旅地产的首要消费群体,中国中产阶级已经突破2.04亿人,同时国内百强房企中的五成已经涉足文旅地产。但欣欣向荣的景象之下更需关注内核,有特色的文化底蕴才是文旅地产的魂。
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11月4日晚间,雅居乐集团(03383.HK)公告披露,截至当日,公司已回购本金为1000万美元的优先票据加上应计及未付利息,该优先票据为本金总额2亿美元2021年11月18日到期的3.85%优先票据。
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11月2日,广东省人民政府发布《广东省人民政府关于废止和修改部分省政府规章的决定》,对广东省房产税施行细则与广东省城镇土地使用税实施细则进行了修改;恒泰地产指出,目前确实遇到了前所未有的困难,但恒泰地产坚决履行企业主体责任,全力以赴复工复产,保交楼,想尽一切办法恢复正常经营,全力保障客户的合法权益。
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从10月末开始,第三轮集中供地细则陆续出台。从已披露的细则来看,部分城市正在不同程度地下调竞买门槛。