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房地产出清上半场，政策为主导，决定因素方面，行政＞市场，如“保房价”、“限跌令”等，用行政手段去拖住房地产下跌的速度；房地产出清下半场，市场为主导，决定因素方面，市场＞行政，去年下旬放开“限价”等、房价加速下跌等，就是市场主导的标志。
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4月26日，财政部发布1-3月地方政府债券发行和债务余额情况。2023年1-3月，全国发行新增债券16694亿元，其中一般债券3126亿元、专项债券13568亿元。全国发行再融资债券4403亿元，其中一般债券2790亿元、专项债券1613亿元。
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4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。至此，LPR已经连续8个月维持不变。
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根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年第16周（4.10-4.16）监测重点城市新建商品住宅成交量环比上升17.88%，二手住宅成交量环比上升26.68%。从新房来看，佛山涨势领先，本周成交3704套，环比上升81.04%；深圳以79.84%的涨幅位居第二，本周成交910套。
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3月29日，郑州市房协官微发布公告称，将对房地产企业实行信用激励措施。其中针对房地产经纪机构提出，对信用等级AAA级的经纪机构实行信用激励：列为重点扶持机构，重点跟踪服务；全年处于AAA级，次年初由市房协颁发年度AAA级信用等级证书；对其备案等行政服务事项设立绿色通道；优先推荐参与政府购买服务事项；优先推荐参加国家和省、市评比表彰；其他激励措施。
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近日，有市场消息称，厦门对限购、限售政策进行了调整。3月28日，经厦门市住房保障和房屋管理局相关人士确认，厦门限购及限售政策确实有所调整，厦门户籍单身人士可购买第二套住房。此外，厦门还缩短了岛外限售时间，限售时间调整为自网签日期之日起2年内限售，而原政策为自取得产权证日期之日起2年内限售。
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3月27日，为促进物流业健康发展，继续实施物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策。财政部、税务总局就有关政策发布公告。具体如下：自2023年1月1日起至2027年12月31日止，对物流企业自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。
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3月23日，中国信托业协会发布的《2022年度中国信托业发展评析》显示，截至2022年四季度末，投向房地产的资金信托余额为1.22万亿元，同比下降30.52%；房地产信托占比为8.14%，同比下降3.60个百分点。
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从房地产市场来看，当前的回暖成果能否维持一度引发热议，业内对这股暖风能否持久产生了怀疑。这一系列结果都显示当前行业修复的持续性仍存在不确定性，央行在此时降准，也为实体经济的回暖增加了驱动力。
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3月15日，据中国人民银行发布，日前，人民银行党委召开扩大会议，研究部署贯彻落实措施。据了解，会议强调，要精准有力实施稳健的货币政策，把握好信贷投放节奏，保持货币信贷总量合理增长，全力做好稳增长、稳就业、稳物价工作。
