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针对各地第二轮土地集中出让过程中流拍率和撤回挂牌率高企现象，业内人士预计，在稳地价、稳房价、稳预期下，重点城市第三轮土地集中出让或优化规则，减少捆绑限制，逐步推进品质相关要求落地。
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10月23日，为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
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自9月起，房企海外债密集违约，包括花样年、新力控股等。10月4日，花样年公告称，2.06亿美元票据应付款未能支付，造成实质违约。且遭到三家国际评级机构下调评级至“展望负面”。据不完全统计，截至10月20日，已有10余家房企被列入负面观察。
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中国领导人明确提出“要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作”，被业界认为是给房地产税趋势作出明确定论。积极推进立法与改革，积极设立试点城市，倡议许久的房地产税即将进入落地阶段。
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据中原地产统计，9月单月全国房地产调控累计62次，叠加1-8月的420次，2021年房地产调控次数刷新历史同期纪录，高达482次！计算到10月上半月，2021年房地产调控累计已经超过500次！平均每个月房地产调控超过50次，是历史以来的新纪录。
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10月18日，国家统计局披露的最新数据显示，前三季度，全国房地产开发投资同比增长8.8%，两年平均增长7.2%，比1月份至8月份回落0.5个百分点；全国商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%，两年平均增长4.6%，比1月份至8月份回落1.3个百分点。
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在全面贯彻房住不炒以及推动中国从房地产繁荣走向科技和制造强国的大背景下，房地产税不能缺位，其有利于房地产市场平稳健康发展，推动其回归住房属性。
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从消费者视角来看，各项风险提示在表述上一律使用“……即是风险”的字眼，更便于消费者准确识别风险和归纳总结。这13项风险提示主要集中在签约、付款等环节，涵盖了商品房权属、销售资质、资金支付等焦点问题。
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再次强调“房住不炒”。国家一再重申“房住不炒”的定位，并一直强调“房地产不再被用作短期经济刺激工具”。无疑，这向房地产市场发出了明确的信号，即房地产市场的监管将不会放松，监管的底线也不会动摇。
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凡取得商品房预售许可的楼栋均开设有预售资金监管账户，广大居民在购房时请注意谨慎交纳房款，将购房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等）全部交存至所购房屋的预售资金监管账户，切勿向其他账户交款，防止发生交易风险。
