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改善性购房需求逐渐成为购房的主力，根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。其中，祥生宸光悦、新希望美的长粼府、融创正荣杭曜之城优先推荐。
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推荐以下在售人气楼盘， 人气NO1项目为蓝钻天成商铺，该项目位于拱墅，价格为30000元/㎡，建筑类别有；主力户型为，开发商为浙江好安好居置业有限公司，项目特色是地铁沿线、投资地产、教育资源。
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杭州拱墅区商品住宅成交位居首位，成交面积为5.15万㎡，环比下滑25.9%，成交套数为359套；其次是萧山区，成交面积为4.3万㎡,环比下滑66.5%，成交套数为352套。余杭区成交位居第三，成交面积为2.87万㎡，环比下滑56.9%，成交套数为200套。
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杭州商品房成交下滑，商品房销售面积为21.44万㎡，环比下滑；61.08%成交套数为1575套，环比下滑60.02%。
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杭州24小时涨价房源量为8套，较01月19日减少4套，环比下降33.3%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。
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2023年01月20日杭州存量房单日成交5套，比昨日减少21套，环比下降80.8%。从近一周存量房成交来看，杭州存量房日均成交套数为67套，其中01月16日成交量最高为133套，01月20日单日成交5套，低于近一周平均水平92.5%。
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2023年01月20日杭州新建商品房成交50套，较昨日减少92套，环比下降64.8%。近一周杭州新建商品房日均成交294套，其中，01月16日成交量最高为554套。01月20日单日成交50套，低于近一周平均水平83%。
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2023年01月16日杭州新建商品房成交554套，较昨日增加346套，环比上涨166.3%。近一周杭州新建商品房日均成交557套，其中，01月12日成交量最高为877套。01月16日单日成交554套，低于近一周平均水平0.5%。
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2023年01月14日杭州新建商品房成交273套，较昨日减少442套，环比下降61.8%。近一周杭州新建商品房日均成交569套，其中，01月12日成交量最高为877套。01月14日单日成交273套，低于近一周平均水平52%。
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2023年，住房租赁市场预计将继续保持较快增长。政策端，支持政策预计仍将持续推出并实施，保租房公募REITs有望进一步扩围。需求端，随着相关政策持续优化、经济稳步回升，住房租赁需求有望恢复增长。供给端，目前部分城市已公布2023年保租房筹集计划，总体规模预计仍将维持在较高水平。
