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从销售数据来看，2022年全国商品房销售面积13.58亿平，同比下降24.3%，创近7年来的新低；商品房销售额13.33万亿元，同比下降26.7%，创近6年来的新低。
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2022年12月，70个大中城市中新建商品住宅销售价格下降的城市个数有所增加。各类城市新建商品住宅销售价格环比持平或下降，其中一线城市同比上涨，二三线城市同比下降。
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业内人士表示，2022年房地产行业全面低迷，整体房地产市场成交量回归到2015年，成交量萎缩超过25%。各种宽松政策优化贯穿全年，但市场目前依然低迷，预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。
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进入2023年第03周(01月09日-01月15日)，深圳新建商品房成交865套，较上周增加254套，环比上涨41.6%。从近十周成交来看，周均成交套数为976套，本周成交865套，低于近十周平均成交量38%。
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楼市复苏就是一个系统工程了。当然，一揽子纾困、扩内需的政策措施也在路上。总的来讲，2016-2021上半年那种空前的楼市繁荣，是各种利好因素叠加在一起的结果。现在，这些利好很多不在了、今非昔比或再也回不来了。比如，棚改、去库存、加杠杆等；比如，那些年很多行业异常繁荣，不仅提供了充足的首付，也让大家对未来的信心极度乐观。
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2022年已经结束，回顾全年，房地产市场多方承压，房价和成交规模跌回多年前，供应端和需求端的活跃度都较低。机构研究数据显示，多城新建住宅价格自2014年后时隔七年再次出现年度下跌；新建商品住宅月均成交面积降幅近4成，绝对规模为2015年以来最低水平。
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三年时间，武汉楼市有过回暖、复苏、低迷，一批房企暴雷与楼盘烂尾，也有从秋到冬的“急转弯”。三年后的今天，房企融资“三箭齐发”，鼓励刚需与改善买房，躺在ICU里的楼市，正在被抢救。目前，多家房企已拿到“止血包”。
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此次中共中央政治局会议提出，“积极的财政政策要加力提效，稳健的货币政策要精准有力，产业政策要发展和安全并举，科技政策要聚焦自立自强，社会政策要兜牢民生底线。”
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其中商品住宅成交(备案）385套，商品住宅成交(备案)面积49043.09平方米。二手房成交(备案)总面积65555.82平方米，其中二手住宅成交备案618套，二手住宅成交(备案)面积58843.11平方米。
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近日，网传武汉将调整限购政策，限购范围缩小至二环内，其他区域不再限购。此外，非武汉户籍居民可先申请购房资格再补齐6个月个税和社保。
