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嘴上说着“坚持做实业”的李东生,却难抵诱惑,早就以财务投资等形式默默“收割”地产利益。
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2021年下半年以来,恒大、奥园、阳光城等房企相继陷入流动性危机,房企内部的理财也陆续暴雷,本文将通过暴雷房企内部理财情况的梳理,整理房企理财的主要模式及偿付方案,以衡量其对于房企债券偿付及信用风险的影响。
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近日,上海票据交易所(以下简称“票交所”)发布了最新一期的票据持续逾期名单。2021年8月1日至2021年12月31日出现3次以上付款逾期,且截至2021年12月31日有逾期余额或2021年12月当月出现付款逾期的承兑人数量为484家,这一数据较去年11月增加了100家,增幅达26.04%。
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一名债权人因相关款项未获支付而要求提早偿还其与公司附属公司(作为借款人)融资协议项下未偿还本金额及应计利息约2360万美元,因当代置业作为该项融资协议的担保,也被要求提早偿还。
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当下房地产业面临的问题得到了相关部门的关注。9月下旬,央行货币政策委员会例会明确提出,“要维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”,释放了个人按揭贷款边际放松的积极信号。
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朱荣斌曾透露,中民投的问题对阳光城在资本市场上是个隐患,因而再找战投就不能走老路,要找一个“神队友”。
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梁先生透露:“7月份在地方政府的协调下,经过谈判,达成了分期兑付协议,但仅仅1个月后,恒大猝然爆雷,实地表示自己也受到了连带冲击,已经无力执行协议。”
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随着房企频频爆雷以及金融反腐的持续深化,加上资管新规等对非标业务的整治,此类腐败行为将无处遁形。
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今年下半年,阳光城债务风险暴露,12月21日,其大股东、昔日世界500强的阳光集团曝出美元债发生实质性违约。
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对于即将过去的资管新规过渡期,于学军表示,经过艰难的转型发展,最痛苦的时间应当基本度过,现在银行发售的理财产品中已有约一半改变为理财子公司所发行的净值化产品,另外银行自身发行的理财产品中已有约2/3转化为合规的新产品。