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近日，天津市住建委发布《市住建委关于全面开展经纪机构存量房屋买卖网签工作的通知（征求意见稿）》，向社会公开征求意见，对二手房的全交易流程进行系统性规范，新规将从今年12月起施行；据Wind统计的数据，截至目前，已经披露三季报的127家A股房企中，有59家出现归母净利润下滑，43家出现营业收入下滑。
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在“三道红线”“五档房贷”的管控下，房地产行业将彻底与高杠杆、高负债说再见。这种背景下，房企所经历的缩表阵痛逐渐体现在财务报表上。而房企2021年三季报所呈现出来的现象，或许正是开始。
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世茂集团总裁许世坛透露，上半年完成销售目标的46%，有信心完成全年销售目标；下半年将对价格进行动态管理，同时，加大价格优惠措施；酒店业务通过轻资产模式上市；
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根据佳兆业同日发布的半年报，截至2021年6月30日，佳兆业实现营业收入300.65亿元，同比增34.8%；毛利较去年同期增加23.1%至92.78亿元；核心净利润39.32亿元，同比增28.9%。
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受“三道红线”融资新规及业务布局过于集中导致周转不畅等因素影响，今年房企整体融资规模萎缩，蓝光发展、华夏幸福等千亿元量级房企已经出现债务违约现象，大宗并购案时有发生，房地产行业整合加速。
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所谓三条红线即：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。在“三条红线”的监管压力下，房企纷纷采取多种方式加大降杠杆的力度，调控初见成效。
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在2020年年报披露之后，共有37家房企披露了其回款率数据，回款率中位数为88%，平均数为87%。房企整体的销售回款情况呈现出上升的趋势。
