-
根据Wind数据，2022-2025年，房企海外债到期余额分别为273.25亿美元、182.8亿美元、190.32亿美元及179.94亿美元。也就是说，房企未来几年面临的偿债压力并不小，2022年尤甚。
-
刚刚过去的一年，山东省淄博市劲吹产业发展“集结号”。该市公布的2021年千亿重大项目投资名单中，涵盖重大项目500个，产业项目近400个，其中不乏还导入各类产业载体项目40余个。
-
银行已告知收并购贷款不再计入“三条红线”,国央企及财务稳健等房企将迎来一轮针对出险房企的并购潮。
-
最近两年，在“三道红线”、“房贷集中度管控”等政策的严格监管下，房地产企业的资金压力明显增加，房企债务违约和破产的情况时有发生。房地产也一改以往高速增长的时代，行业整体规模增速呈明显放缓态势。
-
2020 年8月，央行与住建部联合发布“三道红线”政策，随后2020年底央行和银保监会发布了银行“两道红线”，至此地产金融政策持续收紧；而进入到2021年，央行曾表示房地产企业三条红线监管和房地产贷款集中度管理制度都已经进入常态化实施阶段，未来将继续完善房地产金融管理长效机制；
-
近几个月来，多家房企陷入流动性危机，在市场一片惨淡之下，11日、12日，保利发展、招商蛇口(001979,股吧)相继启动了银行间市场发债，给市场带来一丝暖意。
-
据悉，今年初，绿地控股制定了“三步走”的降负债路线图和时间表，即：从2020年6月30日起，一年降一档，到2023年6月30日前全面完成“三条红线”转绿目标。今年2月，绿地集团第一条红线现金短债比达标转绿。
-
在“三道红线”“五档房贷”的管控下，房地产行业将彻底与高杠杆、高负债说再见。这种背景下，房企所经历的缩表阵痛逐渐体现在财务报表上。而房企2021年三季报所呈现出来的现象，或许正是开始。
-
2021年，被视为房地产行业的“金融管控年”，这一年对于房地产企业来说，可谓是处于洗牌的阵痛期。随着房地产税改革试点工作的推进和三季报的披露，上市房企有人欢喜有人忧。
-
长期来看，“三道红线”倒逼房企降杠杆，买地金额不得超年度销售额40%改变了房企拿地策略，行业向着“以销定投”转变，对企业的去化率、产品定位、营销策略都提出了更高的要求。
