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易企居发布最新数据:上周广州住宅网签走势上涨,住宅网签共计2883套,环比上涨26%。
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《通知》提出,房地产开发企业要将购房人按合同约定支付的预购房款(定金、首付款、全款及分期付款中的后续资金)全部存入商品房预售资金专用存款账户,不得存入其他账户。严禁在网签系统外售房和收取资金。发生以上行为的,由住建部门暂停销售、责令整改。
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据了解,其中,11月东莞新建商品住宅(洋房+别墅)网签共2171套,环比减少超50%,其中4层以上新房网签共2035套,均价27975元/平方米,4层以下网签共136套,均价35792元/平方米。
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按照西安市的政策,其保障的对象为城镇中等收入以下住房困难家庭。按照规定,西安市限价商品房的申请人应具有城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)非农户口,不含长安区。
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12月6日,针对网上流传的“整个12月,在东莞购买所有楼盘住宅,不管是东莞首套,还是东莞二套,都无需社保,可以正常网签备案,只是后期需要缴纳社保,因为办房产证需要用到”的消息,广东省东莞市住建局工作人员对澎湃新闻表示,“已经反复确认过,是假消息。”
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新系统对中介行业的运行逻辑进行了两大调整:一是从“多方委托”变为“独家委托”,卖方在同一个时间段里只能委托一位经纪人销售房源;二是从“双边代理”变为“单边代理”,买卖双方需有代表各自利益的经纪人。
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深圳在实施二手房成交参考价机制后,深圳近日上线新版二手房交易网签系统,通过与多部门的数据对接,将二手房交易全流程纳入政府监管。
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11月19日,深圳市房地产中介协会发布新版“二手房交易网签系统”上线通知,即日起原网签系统不再开放新增委托合同,已录入的居间合同不得修改买方信息。原系统将在今年12月31日正式停用。
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针对当前存在的诸如购买的期房还没到手,开发商却被曝出没钱还债,购房人的钱眼看着要打水漂等突出问题,实现资金“管好不管死”,能够充分保障购房人合法权益。对预售资金缴存和使用乱象进行管控,是防范房地产金融风险的重要举措,有望避免“烂尾楼”的出现。
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11月4日,针对部分房地产项目违规使用预售资金等问题,北京市住房城乡建设委、北京银保监局、人行营管部等部门4日联合发布《北京市商品房预售资金监督管理办法(2021年修订版 公开征求意见稿)》,并公开征求意见。