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随着房企信用风险持续发酵，房企快周转模式面临冲击。从金融层面看，越来越多的房企流动性存在压力，致使他们不得不采取收缩战略，减少拿地数量，甚至低价抛售一部分资产，以换取资金回笼。
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日前举行的河南省住房和城乡建设工作会议上，相关部门在通报2023年重点工作中明确，河南将以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。此外，四川、安徽、山东等地近期也提出将试点现房销售。
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2月7日，河南省住房和城乡建设工作会议在郑州召开，会议明确，今年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。推动房地产企业做强一批、整合一批、转型一批、出清一批，支持房地产企业向商业、文化、旅游、物业管理、住房体检、住房养老等延伸，由开发商向城市综合服务运营商转型。
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会议明确，今年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。
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《措施》提出，优化住房限购、限售、二套房认定标准等政策，支持符合条件的地方动态调整首套房贷款利率下限，落实居民个人换购住房个人所得税优惠政策，支持刚性和改善性住房需求。
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截至2022年12月31日全年，仁恒置地连同其共同控制实体及联营公司的住宅及商业物业以及车位的总合约预售金额约为人民币680.91亿元，合约预售面积为1,433,550平方米，相比2021年同期分别上升了14.3%及下降了23.3%。
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IPG中国首席经济学家柏文喜对《证券日报》记者表示：“从各地近期出台的政策看，预售资金监管正不断得到优化，这对房地产行业健康发展起到了重要的促进作用。”
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衢州市市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。
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继推出2022年首批集中出让土地，并调整供地相关规则与要求后，东莞在近期再次发布了关于楼市的新通知。
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《通知》提出，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，均视为本市户籍家庭，执行相关购房政策；尚未网签的144平方米及以上新房不限售；
