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房地产本质就是资金的游戏，是一个“前融—开发贷—销售回款”的彼此咬合、循环覆盖的游戏，但这个游戏能转起来，要有个前提，即过程中任何一笔负债始终有办法不爆雷，不违约，这样整个高负债的游戏，就能玩下去！
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9月以来，有一系列的利好政策落地，但很多房企还是觉得艰难，一是因为病来如山倒，病去如抽丝，长久积累的问题，解决需要时间；二是最近一轮的松绑跟以往大不一样，过去是春风一吹，所有的房企都满血复活，这一次是精准的政策松绑，机会只会留给有准备的房企。
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11月12日，绿地控股就发布公告，宣布：根据证监会核准，公司所属行业类别已由“房地产业”变更为“土木工程建筑业”。绿地之所以能更改行业类别，在于其基建等非房地产业务占比不断提升——基建产业营收在2020年和2021上半年分别占51.19%和55.65%。
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通过收并购获得大量低价土储是白衣骑士的最初也是最常见的目的，随着房地产行业的发展，由重资产向轻资产转型、发展多元化业务、寻找新的经济增长点等也成为白衣骑士的重要动机。
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截至目前，22个重点城市均已完成前两轮集中供地。从竞拍规则来看，大部分城市第二轮土拍规则较首轮更加完善和细化，体现了精准调控的方向，尤其是上轮竞拍中市场热度较高的杭州、无锡、苏州等城市，均针对其首轮拍地时暴露出的问题，出台了“打补丁”新规。
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万科金域曦府从启动到首开，在广州引发了非常高的关注度。因为这可能是整个行业内极度罕见的项目开发，这个罕见体现在几个方面。
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现房销售的核心，是用于项目建设的钱，基本都得开发商自己出，项目修好之后一手交钱一手交房，也就不需要担心项目烂尾、不能交房的问题了。
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二次土拍以来，内地土地市场持续走冷。与之形成鲜明对比的是，中国香港却诞生了新的地王。11月3日，恒基兆业地产旗下的国基发展以508亿港元拿下中环新海滨三号用地，折合楼面价约每平米28万港元！508亿港元的中标总价，也创下了香港特区有史以来最高价！
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正如职场上的每个阶段都需要不同的能力，满足这些能力才能够升职加薪一样，在地产行业发展的不同阶段，房企也需要通过学习特定的企业来获取这个阶段急需的能力，才能发展壮大，甚至弯道超车。万科的成功，恰恰印证了它在不同阶段学习的企业，正是那个阶段的缩影。
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根据媒体报道，日前，国务院有关机构邀请部分房企和金融机构座谈，对当前的房地产总体形势进行调研。
