广州今年供应634公顷住宅用地

广州正式官宣今年住宅用地集中供应，总计634公顷！3月30日，《广州市2021年建设用地供应计划》(以下简称《计划》)公布实施。根据《计划》，广州已于3月26日公开挂牌出让48宗商品住宅用地，合计用地面积393.6公顷，预计今年还有两批，计划6月至7月公告出让约115公顷住宅用地，9月至10月公告出让约120公顷住宅用地。

　　根据《计划》，2021年广州市全市计划供应各类用地总量为2544公顷。从区域分布来看，中心六区和其他区各占39%和61%；从用地功能结构来看，工业商服用地、公共管理与公共服务用地、住宅用地各占约46%、29%和25%。

　　值得注意的是，目前广州正在着眼需求侧，发力需求侧，不断加大住宅用地的供给，保持充足的住宅用地供应量，促进房地产市场健康平稳发展。

　　《计划》显示，今年住宅用地供应634公顷，占2021年广州市全市计划供应各类用地总量的25%，比前5年(2016-2020年)住宅用地年均供应量521公顷高出22%。

　　《计划》优先落实公共租赁住房、共有产权房、复建安置房等住房土地供应，继续通过限地价竞配建、竞自持、公开出让全自持用地等方式，培育租赁住房供应市场主体，持续推进企事业单位自有闲置用地建设租赁住房的试点项目，多渠道拓宽租赁住房来源。

　　此外，广州积极推进职住平衡，加大产业用地集中区域以及轨道交通沿线的住宅用地供应，以多种方式保障“住有所居”。同时，大部分地块要求配建地块范围内或周边市政道路、公园、绿化广场、文化体育设施、中小学及幼儿园、供水供电设施、社会公共停车场等，通过土地出让不断完善和提升城市配套基础设施水平，保障广大市民“居有所安、居有所美”。

　　记者梳理发现，本次《计划》公布之前，广州已于3月26日公开挂牌出让48宗商品住宅用地，合计用地面积393.6公顷，其中新增建设用地293.9公顷、存量建设用地99.7公顷，建筑面积928.5万平方米。

　　这是《计划》中今年首批集中推出的宅地，包含部分列入去年供应计划的地块，预计今年还有两批，计划6月至7月公告出让约115公顷住宅用地，9月至10月公告出让约120公顷住宅用地。

　　此外，在城市更新用地方面，广州根据城市更新项目推进和土地收储进展情况，建立存量土地和增量土地供应市场的联动机制，盘活存量建设用地，《计划》包含472公顷的存量用地再利用，可重塑存量建设用地发展空间。