现在的市场太缺好消息了，以致于每次一有利好放出，资本市场就开始用脚投票了，而房企股价就成了最直接的反馈。
这两天，大部分手持地产股的股民们迎来了难得的欢庆时刻。
截至10日收盘，放眼望去，10%以上的涨幅比比皆是：世茂集团、世茂服务、中国奥园、融创中国、旭辉控股、旭辉永升服务、合景泰富……十余家地产股及物业股股价大涨超10%！
截至11.10收盘数据，来源：同花顺
而昨日开盘，A股房企物企们的狂欢也姗姗来迟，截至下午3点A股收盘，特发服务、新华联、中南建设、泰禾集团、招商积余、招商蛇口、金地集团、保利发展、新大正、新城控股、阳光城纷纷触及涨停板，而昨天已经大涨过一波的中国奥园、旭辉控股、建业地产、中原建业也纷纷涨超10%。
截至11.11A股收盘数据，来源：同花顺
也就是说，两天下来，有近30家地产股、物业股单日涨幅超10%!
股价低迷了许久、甚至一度曾跌至18元以下的万科，继分拆万物云上市后，趁着这一波热闹，也几近涨停板，终于在今天重回20+元股价！截至收盘，总市值达2413.4亿元。
截至11.11A股收盘数据，来源：同花顺
与此同时，中国建筑也已重回2000亿市值行列！
截至11.11A股收盘数据，来源：同花顺
各个地产指数截至A股收盘，也皆有了不同程度的涨幅：
恒生地产指数涨幅2.91%至31754.48点，深市地产指数收盘上涨6.79%至6138.44点，沪市地产指数收盘上涨7.05%至1984.42点。
截至11.11A股收盘数据，来源：东方财富
而值得注意的是，好消息不仅是在股市上，地产债也在持续反弹，世茂、禹洲、阳光城、融创、金科的债券都有了较大程度的涨幅，其中，“20世茂G3”、“19禹洲02”、“20奥园01”、“20世茂G1”涨幅皆超30%。
截至11.11A股收盘数据，来源：东方财富
而昨天（11月10日），正荣、融创、时代中国、旭辉等房企的美元债也都纷纷上涨。
其中，融创2026年1月到期的6.5%的美元债以及正荣2022年4月到期5.98%的美元债都创下了发行以来的最大单日涨幅。
为何这两天股市和债市的反应都如此之好？
大概是最近的风都让大家感受到了丝丝暖意。
1、首先，最直接的原因可能脱离不了前两天的这则消息：
高盛投资在接受采访时表示正在买入中国房企债券，并且高盛的团队认为“传染风险被高估了，市场正在消化”。
中国金融新闻网相关报道截图
“外资抄底买入”的消息显然非常鼓舞人心，一定程度上让投资者更愿意选择再次相信房地产了，并且发布这则消息的还是央行主管的媒体，无疑给很多人打了一针强心剂。
当天，地产债券就迎来了较大程度的涨幅，这个消息的效应也延续到了今天。
连带着地产股们还“谦让”地相继大涨：港股涨完A股涨。
2、其次，从房企端来看，部分房企短期内已经没有太大的债务压力了；房企大股东们也在建立信心。
相较于前段时间动不动就有房企债务违约暴雷，这段时间房企们在债务层面还是迎来了不少好消息，房企们也纷纷将动作前置，提前筹备好所需资金：
正荣拟提前赎回并注销2020年11月票据，本金金额为2亿美元；
新城发展拟提前赎回2021年到期的3.5亿美元7.50%优先票据；
中国金茂已全部赎回3亿美元永久资本证券；
前两天，提前将30亿元资金汇至离岸账户的建业地产也如期还债；
禹洲也已经赎回了今年将到期的所有境内外债券……
而这些债务的偿清也意味着这些房企起码在短时间内能大松一口气。
此外，不少房企大股东们也都通过注资、认购新股、增持等模式来为公司增厚资产。
比如11月9日，旭辉就表示将以供股形式发行最多约 4.18 亿新股，募集约 16.73 亿港元。而林氏家族作为大股东，将投入8.87亿港元认购2.22亿股，并且承诺兜底，确保公司资本金实现16.73亿港元的增厚。
这些动作对市场信心的提振作用并不能小觑——房企们不躺平积极应对的姿态才能让投资者愿意去赌上一把。
3、再次，金融端对房企的融资态度在回正。
在中国金融网的报道中同样有提到：
据媒体报道，金融机构对房地产企业的融资行为已基本恢复至正常状态。10月份，房地产贷款投放环比和同比均有较大幅度回升，初步估计，环比多增约1500-2000亿元。
尤其是贷款投放的回升，也证明了当前的局势已经没有之前那段时间那么严峻了，投资者的信心自然也就有了。
4、最后，很多地产股都处于近几年的股价低点，也到了该反弹的时候了。很多人早就在等着抄底买入了，一有合适的时机自然不会放过。
虽然股价的大涨或许只是一时的，但是我们相信这样的暖风也会慢慢温暖整个行业。
