年关难过，房企商票逾期大军出现了荣盛发展的身影，让这家千亿房企再度陷入资金链紧张的质疑之中。
在近期出现商票大面积逾期之后，荣盛发展还被爆出商票还不上直接拿房抵的传闻，股价应声而落，创近年来新低。
除了商票的逾期, 荣盛发展此前已多次被列为被执行人，其短期债务压力逐渐浮出水面。这家号称“不会出现任何违约”的企业，发展近况难言乐观。
商票逾期，拿房抵债
商票大面积逾期正在成为荣盛发展最为头疼的事情。
实际上，在今年6月荣盛发展就曾陷入商票逾期风波当中，当时有媒体报道本应在6月份到期的商票大部分没有兑付。荣盛随后召开投资者会议，称网上流传的截图中有一部分商票不属于荣盛，强调公司到期的商票都已经兑付完成，没有发生商票逾期的现象，微信公众号地产八卦。
然而，近期关于荣盛商票逾期的消息不断出现，持票人在网上爆料，称11月22日已到期的商票至今没有得到兑付，期间多次致电荣盛发展，电话已经无法拨通，持票人讨债无门，荣盛发展拒绝沟通商票兑付事宜。
这样的情况并非个案，据“票眼”小程序显示，截止到12月14日，荣盛发展的拒付数据达到了6126笔，总金额达到了18.34亿元；未结清票据达到了24404笔，总金额达到了72.96亿元。
在商票拒付笔数剧增的情况下，多位持票人在网上留言称目前想完成兑付可以选择要荣盛的房子来抵，已经有人选择了“商票抵房”这个办法。这一招着实高明，对荣盛而言，既解决了商票逾期的问题，又把手上积压的库存清理了，还增加了销售额，真是一举多得的把戏。
然而，弱势的一方始终是荣盛的供应商们。面对要钱没有，只有房子的现状，同样资金紧张的供应商们要想尽快拿到钱，只能接受这个不合理的条件。
被执行人之后，法人悄然变更
除了商票大面积逾期之外，荣盛发展已多次被列为被执行人。今年7月-9月期间，荣盛房地产发展股份有限公司新增三条被执行人信息。
其中让人印象深刻的是，北京市第三中级人民法院在9月份将荣盛控股列为被执行人，执行标的为681801969，案号为（2021）京03执1750号。
事件的起源来自一份对赌协议。起因是民生信托发行的“中国民生信托-至信772号荣宴地产股权投资契约型私募基金”，曾与荣盛所属嘉兴泰发浩安资产管理有限公司、 北京荣盛创展运营管理股份有限公司合作成立嘉兴泰民投资合伙企业。
由民生信托向合伙公司注入6.3亿，支持廊坊市盛宏房地产开发有限公司荣盛廊坊光明西道项目建设，获得该项资金的荣盛将这份投资的回报承担对赌义务。
10月份，民生信托以金融合同纠纷为由提起强制执行，就荣盛相关资产采取保全措施，这或许就意味着荣盛并没有承担起对赌的责任义务。为此，民生信托将荣盛控股诉讼至法院。
如今过去两个月了，这起诉讼双方均有和解意愿，正在协调中。然而，在此期间，荣盛控股股份有限公司法人已从耿建明变更为王德武，似乎是为了防止限制高消费，微信公众号地产八卦。
令人不安的是，荣盛发展在今年上半年实现了净利润为25.33亿元人民币，同比去年下滑了超过14%。利润下滑的同时负债却在攀升，尤其是有大量短期的债务需要解决。在这种情况下，荣盛频繁使用股权质押来缓解燃眉之急。
近期，荣盛发展发布公告，为全资下属公司荣盛实业提供不超过2.7亿元的担保。在此次担保之前，公司实际担保总额为543.59亿元，占最近一期经审计净资产的比例高达117.30%。除了高比例担保之外，公司实控人质押其全部股份使公司股份质押比例剧增。
受各种负面因素影响，截至12月14日收盘，荣盛发展股价4.22元/股，总市值仅为183.5亿元。此前穆迪在12月已将荣盛发展评级下调，称其在融资条件严峻的情况下，解决所有短期债务到期问题的能力存在不确定性。
然而，面对现金流不佳的现实，已经使出浑身解数的荣盛发展，还能有什么办法呢？
