朱荣斌是房地产行业知名职业经理人，16岁就考入清华土木工程系，被誉为“地产神童”，曾有在中海、富力、碧桂园任职高管的经历。2017年6月加入阳光城任执行董事长、总裁，任期内带领阳光城实现了销售规模千亿和两千亿的跨越。创造了阳光城发展最迅猛的时代。
朱荣斌的离职主要原因是险资入局房地产引发的连锁反应。
随着一年来地产行业下行，民营房企融资陷入困境、流动性碰壁，这一场被资本、对赌协议裹挟的离职，在长达一年的博弈之后，终于被市场推向了终点。
阳光城资本局沉浮纠葛，观者叹息。
曾牵头引战泰康保险 对赌失败
2019年“巨无霸”中民投自身深陷流动性危机，拿回曾认购阳光城股份的钱，彻底撤出，这件事对阳光城也造成不少负面影响，此后长达一年阳光城都在给自己找战投。
朱荣斌曾透露，中民投的问题对阳光城在资本市场上是个隐患，因而再找战投就不能走老路，要找一个“神队友”。
2020年，拥有资产总管理规模2.7万亿的“大金主”险资泰康系，被朱荣斌牵头引入阳光城，以33.8亿元受让上海嘉闻所持阳光城股份，成为阳光城二股东。朱荣斌曾称，泰康的入股，是阳光城2020年最浓墨重彩的一笔，泰康便是阳光城一直要找的那个"神队友"。泰康要求阳光城的职业经理人团队保持稳定，朱荣斌本人也因为阳光城与泰康的对赌协议，至少未来5年不离开。
确切地说，朱荣斌与阳光集团创始人林腾蛟心生间隙，也是从引战泰康开始的。
泰康入局之后，朱荣斌与林腾蛟，一个是系出自中海的知名职业经理人，一个是驰骋商界多年的创始人，两者的碰撞，在行业的下行周期中滋生出矛盾。
这一年，林腾蛟选择了更多地介入公司运营管理。林腾蛟在2021年10月进行过两轮组织架构调整。21世纪经济报道记者从接近朱荣斌人士处了解到，朱荣斌与阳光城的关系其实在2021年9月已经结束，但2021年10月，阳光城三季报经营状况恶化之后，泰康要求阳光城出具审查结果。或许是在泰康与公司经营的双重压力之下，朱荣斌以执行董事长的身份继续履职，但已淡出公司运营管理。
朱荣斌就任阳光城执行董事长兼总裁后，被老板赋予了较大的权力，同时他耗费巨资增持股票，与阳光城深度捆绑。
而在1月5日抛售股票后，已经亏损3000多万元。按上市公司公开信息，朱荣斌在阳光城一年的薪酬为600万元，以工作四年半计算，报酬为2700万元，并不足以覆盖朱荣斌减持阳光城的亏损。
地产危机爆发 险资排队撤离
2021年10月，阳光城的流动性危机已经捂不住了。
11月，阳光城宣布对即将到期的三笔美元债获得展期，算是暂时躲过了爆雷，但是其大股东福建阳光集团于12月10日3亿美元债实质性违约。
2021年12月27日，泰康系减持其所持有9.41%阳光城股份，浮亏50%，向市场释放险资看空房地产的信号。
此消息一出，阳光城的股价连续下跌，28日当天甚至一度接近跌停。
其实，当平安银行成为华夏幸福“冤大头”开始，险资就开始陆续“撤离”地产了……今年以来，“清仓式”减持房地产更是几乎成了险资的共同动作。
据不完全统计，近期大幅减持地产股的就有中国人寿、大家人寿、君康人寿、和谐健康、华夏人寿、阳光人寿等，而被减持的对象，也不乏万科、招商蛇口、金地集团、首开股份等龙头或规模型房企。
今年年初，中国人寿减持招商蛇口1.63%的股份，目前持股比例为2.46%；今年9月以来，大家人寿多次减持金地集团、金融街股份；泰康人寿在第三季度不仅减持阳光城，还对保利发展进行减持；君康人寿减持首开股份；和谐健康；减持金融街……
在地产环境好时，险资大肆举牌地产股，二者关系甚是亲密；但一旦地产环境恶化，影响到险资利益，其便开启了跑路模式。据统计，险资持仓的地产股，二季度平均下跌5.8%。
