易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2021年12月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1586.7点，较上月下降4.3点，环比下跌0.27%，同比涨幅为1.52%。值得注意的是，该指数自2021年10月份已经连续三个月下跌。
此外，同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1480.5点，较上月下降17.6点，环比下跌1.17%，同比涨幅为1.44%。继2021年9月份二手房价格指数6年半来首现下跌后，已经连续四个月下跌。
新房价格指数下跌城市继续扩大
报告显示，12月份监控的288个主要城市中，共有82个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比11月减少15个城市。其中，天水涨幅最大，为3.98%。其次是宣城、黄石和淮南，涨幅分别为3.84%、3.66%和3.54%。值得注意的是，这4个城市的涨幅均在3%以上。另有163个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量进一步扩大，较11月增加9个城市。其中，枣庄、咸阳、开封和眉山跌幅较大，跌幅分别为4.69%、4.61%、4.56%和4.16%，其跌幅均超过4%。此外，有43个城市一手房价格指数与11月持平。
此外，就重点城市而言，北京、上海、深圳、杭州、西安、长沙环比有所上涨。广州、天津、重庆、成都、武汉、南京、沈阳、济南、大连、南昌、长春、太原、苏州、青岛、郑州、厦门、福州、无锡、昆明环比有所下跌。
全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为8个，分别为海南省、北京市、甘肃省、云南省、湖北省、新疆维吾尔族自治区、上海市、山西省。一手房价格指数环比下跌的区域数为23个，分别为青海省、河北省、贵州省、安徽省、河南省、江苏省、广西壮族自治区、陕西省、内蒙古自治区、广东省、江西省、辽宁省、重庆市、湖南省、西藏自治区、吉林省、福建省、天津市、宁夏回族自治区、黑龙江省、四川省、浙江省、山东省。
具体到一线城市，环比方面，只有广州（-0.43%）一手房价格指数出现下跌，上海（0.90%）、北京（0.33%）和深圳（0.22%）一手房价格指数均呈不同程度上涨。同比来看，4个城市一手房价格指数均有不同程度上涨。其中，上海涨幅最大，为5.13%；其次是广州、北京和深圳，涨幅分别为4.12%、4.03%和2.94%。
二手房价格指数上涨城市不足一成
二手房方面，根据报告，在监控的60个城市中，只有东莞（0.24%）、厦门（0.20%）、杭州（0.17%）、长沙（0.13%）和赣州（0.09%）5个城市二手房价格指数环比上涨，尽管上涨城市数量相比11月增加了4个城市，但仍有52个城市二手房价格指数环比呈现不同程度下跌，二手房价格60指数也创下了环比连续下跌四个月来的最大跌幅。其中，太原、贵阳和郑州环比跌幅相对较大，分别为0.82%、0.80%和0.77%。上海、大同和珠海3个城市二手房价格指数与11月持平。
从一线城市表现来看，除上海二手房价格指数与11月持平外，广州、北京和深圳均现不同程度下跌，跌幅分别为0.29%、0.24%和0.20%。
同比方面，4个城市继续保持上涨态势，但涨幅进一步收窄。其中，上海涨幅最大为11.34%，其次是北京、广州和深圳，涨幅分别为6.47%、6.34%和2.34%。
中国城市住房价格288指数介绍：
中国城市住房（一手房）价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市（不含三沙市）一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数（一手房）。
中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。
