中原地产黄良升：2月份香港整体楼宇买卖预计下跌26.5%，收入金额将创22个月新低

　　2月21日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至2月16日，2022年2月份香港整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录2,067宗及190.95亿港元。预计全月录4,200宗及400亿港元，将较1月份的5,911宗及544.1亿港元，分别下跌28.9%及26.5%。登记宗数将创2020年1月的3,776宗后25个月新低，金额将创2020年4月的383.5亿港元后22个月新低。

　　1月第五波疫情爆发，政府收紧社交距离措施，市场气氛转趋观望，买家入市意欲下降，令2月份数字回软。

　　一手私人住宅方面，截止至2月16日，2月份暂录221宗，总值38.27亿港元。预计全月约有500宗及80亿港元，将较1月份的1,073宗及143.6亿港元，分别下跌53.4%及44.3%。登记宗数将创2018年12月的386宗后38个月新低，金额将创2021年1月的71.9亿元后13个月新低。数字反映受疫情影响，1月发展商减慢拆售新盘，令宗数跌穿一千宗水平。

　　二手私人住宅方面，截止至2月16日，2月份暂录1,173宗，总值116.72亿港元。预计全月约有2,400宗及250亿港元，将较1月份的2,926宗及274.5亿港元，分别下跌18.0%及8.9%。登记宗数将创2020年2月的2,376宗后24个月新低，金额将创2020年4月的244.3亿港元后22个月新低。数字反映1月疫情令楼市气氛转淡。随着疫情持续升温，料3月份登记数字将继续回落。