“年前就停了，现在就是开开停停，进度慢得很。”
“我就是B地块开吊机的，不给我钱我怎么干呢？”
“工人都没钱吃饭，还有一家人要养，把警察叫来是实在没办法了。”
三道红线制约，深陷债务危局，土拍规则和市场变化等多重压力之下，房企在近一年迎来了至暗时刻。
素有“改善大师”之称的千亿房企正荣在今年2月股价一度暴跌80％，随后发布声明公司资源不足以支付2亿美元永续债。可见，正荣的资金确实出现问题了。
聚焦到南京，正荣有润棠府、江悦润府、江望润府等多个项目，能否顺利交付，现在也不得而知。
正荣真的到了山穷水尽、生死存亡之时了吗？最近几天，有人现场实探了南京正荣地产的多个工地，现场让人大吃一惊......
工人没工资，警察找上门！
南京正荣多个楼盘工地停工
江悦润府位于南京城北兴智科创新城板块，前期精装均价约2.9万/平，除B3栋人才房外，如今所有房源在去年10月底已正式加推，据网上房地产数据显示目前项目仍有480套房源尚未去化。
就在今年2月底，实探江悦润府工地，项目A、B地块大门紧闭，但A地块有少量工人正在施工，B地块已经完全停工。
据现场工人介绍：“工地自2月14号以后就已经开始陆陆续续停了，A地块刚刚复工但只有零星几个人，B地块已经完全停了。”
有位大姐在一旁补充道：“我就是B地块开吊机的，你不给我钱我怎么开呢？”
与此同时，还有不少工人围在A地块前向负责人讨薪，甚至惊动了多位警察。
当天中午，又来到位于兴智科创新城的江悦润府工地，现场A、B地块均已开工，但工人相对而言比较少，塔吊也只有零星的几个正在使用。
零星几位正在施工的工人师傅
那么南京正荣其它几个工地情况如何呢？来到了位于江北新区城南中心片区正荣润棠府的施工现场。
正荣润棠府位于南京江北城南中心，目前仅剩少量底跃房源在卖，全装修销许均价29477-30323元/㎡，具体一房一价，另有2500元/㎡升级装修包，户型建筑面积约175-245㎡。
据了解，项目最后一次加推是在去年7月，预计将于2023年6月30日整体交付。
润棠府整体区位条件比较好，在前期开盘时也因为“套路购买装修包”的事让买房人吃尽了苦头。
“我不会强迫你买装修包，但是我的房子只卖给买装修包的有钱人，你不买装修包也买不了房子。”
于是在开盘当天，售楼处大门紧闭、销售集体换头像、改名字，甚至连销售群都连夜换成了其它项目，这样不买装修包的买房人甚至根本不知道从哪里能买到房子，当售楼处重新开放时房子已然基本卖完。
如今经历过前期这么多波折的业主们好不容易买到房了却又开始忧心忡忡，因为房子停工了。
再实探了正荣润棠府的最新进展，没想到施工现场一片寂静，机器停滞，现场只充斥着叽叽喳喳的鸟叫声。
工地大门处发现，大门目前处于紧闭的状态，并没有工人来往进出，门口也没有消毒及登记的地方。
据现场传达室师傅介绍：“现在确实是停工了，但是这个工地最近就是这样，半停半不停，一会干几天然后再歇几天。”
纵览全国，正荣旗下的楼盘在最近都遇到了各种各样的问题，而将这些问题暴露出来的就是2月11日的股价暴跌。
2月11日下午14时，正荣地产股价0.68港元，跌幅81.42%，总市值从160亿港元跌至29.7亿港元。
2月18日，正荣地产发布公告称，公司现有的内部资源或不足以解决将在今年3月份到期的债务。
此消息一出，正荣地产股价应声而落，股价几乎是断崖式下滑。从正荣地产的债务情况来看，公司的难关还在后面，其未来发展情况不容乐观。
据了解，到2021年年中时，正荣地产的总负债规模已经增长至713.3亿元。其中，正荣地产有将近200亿元的短期债务将在一年内到期。
3月8日晚间，正荣地产集团有限公司披露2022年2月未经审核经营数据。今年前2个月，该公司累计合约销售金额约为114.26亿元人民币，同比下跌53.56%；合约销售建筑面积约为731640平方米，同比下跌49.5%；合约平均售价约为每平方米15600元。
2月单月，该公司累计合约销售金额约为35.29亿元，同比下跌73.67%；合约销售建筑面积约为240606平方米，同比下跌70%，2月份的合约平均售价约为每平方米14700元。
资金紧缺带来的一连串影响正在慢慢蚕食业主们的合法权益，正荣地产在全国各地的楼盘纷纷出现各种各样的问题。
正荣在南京一直以“改善大师”闻名，“合理扩大面积”带来的超高得房率、对潜力板块的前瞻性以及后期的品质维护让江北核心区正荣润江城、河西南正荣润峯等楼盘在存量房市场上独占鳌头。
虽然拥有这几大优势加持，但南京正荣却由于对买房人的“苛刻”被冠以“南京楼市套路王”的称号。
2016年，正荣润江城加推8、9号楼，为符合当时限价的要求采用房价高低配，最低单价仅1万/平、最高单价近4万/平，在开盘时又临时通知更换地点，等到买房人到达时低价房源已全部卖光。
2021年，位于城东汇通路的正荣润岚府开盘，为了保证装修包的去化，正荣要求买房人在报名时需要提交”升级装修签约礼品保留申请单“，否则无法报名成功，而只有确定购买升级装修包的买房人才有这张单子。
除此以外，周五晚上临时通知开盘，买房人理财难以取出、无法验资；售楼处大门紧闭买房人无法获取开盘消息、“变相卖房票”等手段也是层出不穷。
如今正荣遭遇如此困境，其实苦的还是当初买到房的那些买房人。
