2021年1-3月，台州房地产市场量价齐涨，1-3月台州市区住宅成交面积83.3万㎡，去年同期受疫情影响，低基数下同比上涨164%，与2019年同期相比上涨了66%；2021年一季度成交均价16637元/㎡，同比上涨14%，环比上涨5%；那台州区域的各大房企、项目具体表现如何，马上揭晓！
台州市2021年1-3月房企销售榜单
特别声明：
房地产企业销售数据统计是以2021年1月-3月期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在台州市区的销售监测数据；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
榜单点评
宁波房企荣安地产以16.2亿的销售业绩和9.2万㎡的成交面积稳居TOP1，而台州本土企业方远建设以15.3亿的销售业绩和8.9万㎡的成交面积位居Top2，中国金茂以14.1亿的销售业绩和8.1万㎡的成交面积占据TOP3的位置。
从排行榜总体来看，前十中仅有三家台州本土企业，分别是方远建设、朗成和台州城投，大部分市场被外来房企瓜分，而本季度入销售榜和成交面积排行榜的门槛值分别为5.1亿和2.8万㎡。
台州市2021年1-3月商品住宅销售榜单
特别声明：
房地产商品住宅销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在台州市的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
榜单点评
2021年1-3月，台州商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为63.9亿元。本季度销售金额TOP10门槛值为4.5亿元。其中天空院子以12.5亿的绝对优势高居榜首，未来悦排名二，金茂·海州上城以销售金额9.6亿元位列第三。
通过这次排名，不难看出椒江区作为台州的市中心，承载了不少房企的野心和住户的希冀，而其中的佼佼者天空院子，更是位于浙江省首批未来社区试点区域——心海城，它也是台州首座生态住区。交通便利，毗邻台州第一条轻轨；同时很多优质的中小学分布在项目的周边。
商品住宅市场解读
2021年1-3月台州商品住宅成交金额约138.65亿，与2019年一季度相比上涨73%，环比涨幅30%，楼市整体热度不减，2021年1-3月台州商品住宅成交面积83.3万㎡，与上季度相比环比增长24%。
图：台州市商品住宅分面积段成交情况
从面积段来看，台州的住宅市场以改善型为主，100(含)-140㎡面积段成交3521套，占比最大为51%，是当前市场的主流户型；140(含)-180㎡面积段成交1248套，占比为23%；90(含)-100㎡面积段成交924套，占比为11%；180㎡以上面积段成交327套，占比为8%；而90㎡以下的面积段仅占据了7%的市场份额，成交套数732套。
土地市场解读
图：2020.03-2021.03月台州市涉宅用地供销量价走势
土地挂牌方面，2021年1-3月台州共推出35幅涉宅用地，土地规划建面175.19万㎡，土地成交方面，1-3月台州共27宗涉宅用地成交，成交宅地建面153.18万㎡，成交楼面均价7067元/㎡，平均溢价率为40.5%，2021年3月，台州土地成交楼面价均价达到8997元/㎡，创历史新高，整体土地市场呈上涨趋势。
二手房市场解读
根据CREIS中指二手版数据统计，2021年3月台州市二手住宅总体共成交906套，环比上升135.9%，同比上升109.7%， 较2021年1-3月，平均成交水平上升40.6%。2021年3月台州市二手住宅成交面积为10.09万㎡，环比上升136.9%，同比上升140.2%,2021年1-3月，台州市二手住宅成交面积为21.6万㎡，同比上升173.1%。
