东莞商品房预售新规：4月1日起预售项目确权后可转现售

　　3月24日，东莞住建局发布《关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知》。

　　通知显示，自2022年4月1日起，对房地产开发企业取得商品房预售许可证的房地产项目，在完成不动产首次登记(确权)且东莞市房产交易平台可获取到不动产实测权籍数据后，开发企业在东莞市房地产交易平台进行合同签约的需使用《商品房买卖合同(现售)示范文本》。

　　鉴于目前数据同步需要，符合上述情况的，房地产开发企业须将楼盘名称及幢名称提供给东莞市住房事务中心，后续实现数据自动同步时则免于提供楼盘名称及幢名称。

　　东莞住建局称，本通知自发文之日施行。本通知内容与以前相关规定不一致的，以本通知规定为准。

　　据悉，此前发布的《关于加强商品房预售款收存管理的通知》显示，东莞市各房地产开发企业要按照有关规定，将商品房预售资金，包括购房人按照认购协议、合同等约定支付的全部房价款(含定金、首付款、分期款、全款及按揭贷款等所有预售款)全部存入预售款专用账户。各房地产开发企业不按规定交存、使用商品房预售资金的，将暂停监管资金拨付和商品房网签，并依法依规作出行政处罚处理。