1、杭州:对困难企业减免部分税收、缓缴住房公积金等
继深圳出台企业纾困政策之后,3月27日,杭州也出台了服务业普惠性纾困扶持措施。根据官方平台“杭州发布”消息,为了更大力度帮助服务业领域困难行业渡过难关、恢复发展,杭州此次普惠性政策提出减免税费,其中多项措施涉及房地产相关政策。
具体来看,在扩大“六税两费”减征范围方面,按照50%税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加,适用主体由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户。同时,杭州此次政策还提出对困难企业减免部分税收,2022年对缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的纳税人给予减免。
2、苏州常熟3.61亿挂牌虹桥片区1宗宅地 将于4月26日出让
3月25日,苏州常熟市虹桥片区1宗宅地挂牌,预计将于4月26日出让。
据悉,该地块出让面积24305平方米,容积率1.1,建筑面积26735.5平方米。
地块起价36095万元,起始楼面价13501元/平方米;市场指导价37407.55万元,中止价格41148.3万元,中止楼面价15391元/平方米,一次性报价区间41148.3-41509.25万元。
3、天津首批集中出让30宗地块,包括一宗商服用地
3月25日,天津市规划和自然资源局挂牌公告了2022年度第一批共30宗集体出让地块,包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。30宗地块出让面积共计205.09万平方米,建筑面积336.31万平方米,起始价269亿元,保证金54亿元。地块挂牌时间均自2022年4月15日至2022年4月25日。
29宗涉宅用地的起始价约263.3亿元,全部设有最高限价,最高限价总计约302.5元,整体溢价率不高于15%。从分布看,津南区出让8宗涉宅用地,武清区出让7宗涉宅用地,西青区4宗涉宅用地及1宗商服用地,北辰区4宗涉宅用地,滨海新区3宗涉宅用地,河北、河西、东丽各1宗涉宅用地。
4、上置集团复牌 未能到期偿还一笔贷款利息
3月28日,据港交所披露,上置集团有限公司的股份将于今日上午九时正起恢复买卖。
据了解,此前3月22日,上置集团公告称,公司股票自当日上午九时起在香港联合交易所短暂停止买卖,以待公司刊发一份内幕消息公告。
另悉,3月27日,上置集团公告称上海金心未能到期偿还一笔人民币1.815亿元的应计利息。而上置集团和中崇滨江分别持有上海金心51%和49%股份,具有提供股东借款以满足上海金心资金需求的责任。
5、力高2021年营收203.96亿元 净利润同比增长74.3%
3月27日,力高地产集团有限公司发布截至2021年12月31日止年度的全年业绩公告。
据了解,截至2021年12月31日止年度,集团实现营业收入约人民币203.96亿元,同比增长63.8%;实现毛利润人民币47.63亿元,同比增长69.3%及实现净利润约人民币25.15亿元,同比增长74.3%。2021年度本公司及其联营实体的合约销售业绩累计实现合同销售金额约人民币470.11亿元,合同销售面积约536万平方米,同比分别增长14.7%和12.6%。
2021年,集团新获取20幅土地,截至2021年12月31日,集团总土地储备约为2290万平方米。
6、华夏幸福“19华夏01”公司债券继续停牌
3月25日,华夏幸福基业股份有限公司披露公告称,2019年公开发行公司债券(第一期)继续停牌。
据悉,此前华夏幸福基业股份有限公司2019年公开发行公司债券(第一期)需于2021年3月25日支付自2020年3月25日至2021年3月24日期间的利息及2021年回售部分债券的兑付资金,该期债券已于2021年3月26日开市起停牌。
7、新希望1.56亿接盘正荣佛山合作公司51%股权
3月27日,正荣地产发布公告称,拟出售佛山附属公司51%股权。
于2022年3月25日,正荣地产间接附属公司正裕(佛山)置业发展、四川新希望房地产开发有限公司全资附属公司成都同创锦商贸、正隆(佛山)置业发展有限公司、正荣广州及合凡广州订立协议。
据此,正荣地产向四川新希望出售正隆佛山51%股权,代价为人民币155,623,950元。
8、汤臣2021年股东应占除税后综合溢利约2.83亿港元
3月25日,汤臣集团披露2021年全年业绩。
报告显示,从业绩经营来看,汤臣集团2021年年度的综合溢利净额较2020年同期有所增长。业绩改善主要由于来自物业发展及投资业务的分类溢利增加约4.56亿港元;物业销售及租赁产生的毛利均有所增长。
对位于上海市的投资物业作出市场估值后的公平值变动所产生的未变现亏损354万港元,比2020年度的亏损1232.9万港元低。
9、中国奥园债务重组尚无起色 去年业绩将延迟发布
3月25日,中国奥园(3883.HK)公告披露,受近期疫情影响,财务申报以及年报编制工作延缓,公司预计延迟刊发2021年业绩及2021年度报告。同时,中国奥园在公告中表示,正积极制定债务重组计划,该项工作目前仍在进行中。
公告显示,由于近期新冠疫情个案激增,疫情防控建议措施的实施,延缓了公司财务申报及2021年度业绩的编制进展。中国奥园同时表示,鉴于2021年第四季度以来经营环境变化,公司管理层需更多时间评估可能对当期业绩产生重大影响的潜在减值拨备。受上述因素影响,公司核数师需要根据目前的流动资金状况进行额外审核,2021年度业绩可能无法于3月31日之前刊发。
10、多地二手房首套房贷款利率降至5%以下
今年以来,各地房贷利率下降屡见不鲜。进入3月份以来,多地二手房的首套房贷款利率已经下调至5%以下,个别地区开始出现4.6%的利率,与本月5年期以上LPR报价持平。另外,不少银行表示,购房者备齐资料,待审批完成后银行普遍能在2周内完成放款。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,过去多数贷款利率还是超过5%的水平,当前房贷利率出现和LPR齐平的现象,有助于市场回暖。从购房者的角度看,这确实对后续还款有很大的减负效应。对于银行来说,当前放贷的节奏确实需要加快,真正为客户降低按揭贷款成本。