随着行业进入管理红利时代，去年下半年至今，诸多房企都进行了组织架构调整。
中梁控股集团从去年底开始至今年年初，也对组织架构进行了多次调整，从早期的阿米巴模式，逐渐转变为总部集权模式，加强风险管控。
在组织架构调整的过程中，也往往伴随着一些人员的变动。
近日，财经人言获悉，中梁集团三位区域掌舵人离职。
他们分别为山东区域总裁齐小创、浙江区域总裁魏光洲以及粤港澳发展集团执行董事兼COO顾继伟。
齐小创是80后，在中梁有超过7年以上的工作经验，早期曾担任安徽区域投资总监，后来一直做到集团投资助理总裁，去年下半年，齐小创又担任了中梁山东区域集团总裁。
魏光洲为70后，在中梁有超过10年以上工作经验，是中梁创始高管部队之一。
粤港澳发展集团执行董事兼COO顾继伟为80后，在中梁系统有超过7年以上工作经验，他是中梁的重臣老将，曾担任过中梁地产浙广区域集团总裁、北区公司董事长，均是重点区域的重要角色。
本次集中高管离职，和或许组织调整有关：
去年下半年，中梁换掉了三个大区的总裁，这也导致中梁的六个大区中除了浙江大区总裁魏光洲外，其余五个均为80后。随后，前中梁控股执行董事兼联席执行总裁李和栗也告别了中梁。
在经历了人事变动后，中梁地产集团下辖的6个大区：北方大区、山东大区、江苏大区、浙江大区、中部大区、西部大区，此前分别由赵鹏、齐小创、陈国栋、魏光洲、孙雷、周建中掌舵，担任区域总裁一职。
去年10月，中梁山东区域集团传出投资条线营销轮岗的消息，中梁要求投资条线人员无条件服从工作分配，助力营销和融资，此举或又进一步加剧了人员动荡。
就在1月16日，中梁控股发布《关于控股集团总部组织调整相关事项的通知》。通知称，因公司架构调整，控股集团总部相关职能将与地产集团总部进行整合。
中梁控股直接取消控股总部，设立地产集团总部统领所有地产业务，粤港澳发展集团、长三角发展集团、京津冀发展集团三大独立区域集团也合并到地产区域公司，归地产集团统一管理。
中梁进行组织架构调整，或许和其近期面临的财务现状有关。
去年11月18日，标普将中梁控股的评级展望从“稳定”下降为“负面”，标普认为，在未来6至12月内，中梁控股的合同销售额可能会下降，同时由于中梁控股大量使用以美元计价的短期票据，易受到离岸市场的影响。
中梁近期也在为提振市场信心而做出了实际行动：
1月17日，中梁控股发布公告称，公司已提前由境内银行账户完成汇出所有必需的资金至其境外银行账户，用于2022年1月31日票据到期时偿还余下的本金金额及应计利息。
除了本次提前归集资金兑付1月31日到期的境外美元债券以外，去年11月，中梁一笔到期美元债也是提前打款至相关账户，获得投资者充分的认可。
近期，中梁控股发布年度业绩报告，业绩呈现出增收不增利的情况：
总收入761.1亿元，同比增长约15.4%，而股东应占溢利27.026亿元，同比下降27.8%。
从“三道红线”来看，截至2021年末，中梁控股剔除预收款后的资产负债率约为75.8%，净负债率35.4%，现金短债比大于1。
虽然相比2020年公司剔除预收款后的资产负债率有所下降，但仍然高于要求的70%，公司目前为黄档企业。
就在近期，碧桂园服务以不高于约31.29亿的代价收下中梁百悦智佳服务93.76%股权。这个传闻中“双方都很满意的价格”，比很多人此前预测的金额还要高。
中梁此次及时调整组织构架，从早期的区域集权到如今的总部集权，中梁的整体调整也给到行业一些启示。
