经常有读者问：“现在哪些房企的房子能买？哪些房企没有暴雷风险？”
买房是大事，很多人为了一套房，掏空了两代人6个口袋的积蓄。
所以在买房这件事上，再怎么小心也不足为过。
人人都想绕开那些暴雷房企，安安心心拿到房，可偏偏有人反其道而行之。
最近，一条关于「恒大天府半岛」楼盘的消息，刷爆了朋友圈。
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恒大楼盘取证
3月30日晚，公众号「成都恒大天府半岛」发了一条推送，介绍房源开盘销售方案。
这个公众号上次发布文章，还是2020年。
这两年间，恒大的发展就像坐上过山车般跌宕起伏。
这次推出的房源，位于成都市天府新区华阳天府大道南段2716号，准售房源1124套，91-137平米。
目前，这些房源都已经取得了商品房预售许可证，3月31日和4月1日为网上登记时间。
本以为大家会对暴雷房企避而远之，没想到，这篇文章的阅读量很快超过2.8万。
到4月3日凌晨，仅仅2天，就有3373户购房者通过资格审核入围摇号，妥妥的三倍热盘、限售5年。
据说，最后一名入围摇号的幸运者属于第四顺位，其社保缴纳时长达84个月。
根据要求，购房人进入选房区后，要在一分钟内选定房源，否则视为放弃当期优先购买权，且房源选定后只退不换。
讲真，恒大这个楼盘的热度超出了很多人的预期。
在我们的地产交流群里，大家都在唉声叹气，说自己所在项目售楼处没有人、客户观望情绪重等。
看到「恒大天府半岛」的火爆消息后，很多人心态秒崩，吐槽说：“原来不是我不努力，只是价格不够低。”
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官方火速提醒
有意思的是，该项目一推出房源，成都天府新区房地产业协会就发了一篇温馨提示，用洋洋洒洒3页文件，提醒购房者审慎评估、审慎付款、审慎选购。
3月31日00:13，「成都恒大天府半岛」公众号转载了这份文件。
总爷梳理了下，发现文件主要强调了这四点：
第一，审慎评估
恒大天府半岛项目属于重点风险项目，购买房屋前应认真了解开发企业及项目商品房相关信息。
第二，审慎付款
购买商品房前，请留意销售现场公示信息，请勿支付标价之外，任何未予标明的费用，也不要参加个别中介组织的内部认购、内部登记、交纳诚意金等需要另外交钱的活动。
第三，审慎选购
选购房屋时，充分了解在售房源信息，包括周边教育资源、公共交通及不利因素等。
第四，仔细确认收款账户
在缴纳房款时直接存入对应的预售资金监管账户，不得存入其他账户。
这篇温馨提示一点也不藏着掖着，白纸黑字告诉你这是「重点风险项目」，就看你要不要买。
目前，这个项目还处于停工状态。
有市民在网上询问这个项目何时复工，公园城市局3月24日回复说：“四川天府新区管委会已成立四川天府新区恒大天府半岛项目防范处置专项工作组，并搭建平台，已形成项目处置和复工复产方案。”
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为什么有人愿意买暴雷房企的房？
恒大暴雷，早已不是新鲜事。
总爷也纳闷，为什么会有人「明知山有虎，偏向虎山行」呢？
答案只有两个字：便宜！
说实话，「成都恒大天府半岛」的价格是真香。
项目预售均价在1.3万元/㎡，精装11487-13917万元/㎡，最低首付仅需约35万元，上车门槛低。
这样的总价门槛，在天府新区只此一家。
与项目一江之隔的锦江生态带，整体超过2万元/㎡。
周边二手房的价格，都快2.3万元/㎡了，接近1万的差价。
去年8月4日，成都发布第三批次二手住房成交参考价，恒大天府半岛2期项目参考价被定为19496元/㎡。
而在这个项目周边不到5公里的另一精装楼盘，开盘均价在3万元/㎡左右，恒大天府半岛相当于打了4折。
再加上这个盘是个网红盘，项目的位置很好，南接南湖，北接麓湖板块，西邻锦江生态公园，东靠麓山板块以及天府大道，未来发展可期。
目前，这个项目楼下的生态走廊和公园已经打造完成。
超高的性价比，正是吸引大批购房者抢购的原因。
诸多买房者中，不乏从众者。
一位成都朋友坦言：“既然政府都允许向外销售了，肯定对风险做过评估，这本身也是一个背书。”
越是暴雷房企，政府越会谨慎审批流程，严格把控交易风险。
这次天府半岛的销售形式，确实和其他项目有所不同。
项目做了专门的报名渠道，政府监管专款专用，减少资金被挪用的风险。
还有人推测说，这个项目资产不错，很可能会有国央企接盘，降低了烂尾风险。
所以，即使明知项目存在风险，还是会有人抱着侥幸心理去捡漏。
买房本身就是妥协和冒险的过程，正所谓富贵险中求，还是有人愿意去赌一把的。
