未来房地产会怎样发展？高和资本在城市更新投资领域的打法分析
时任万科高级副总裁谭华杰，在广发证券分享他对2017年地产行业整体的看法和判断时指出：未来房地产会分化成三个行业。其参照的是美国房地产行业——专业和精细化分工，每一环节部门通过完成各自的任务获取利润，是一条横向价值链，真正的主导者是资本和发达的基金，开发商、建筑商、中介商以及其他环节都属于围绕资本的价值链环节。明源地产研究院在此基础上，进一步提出，未来，中国房地产行业会裂变为四个行业，分别是：投资商、开发商、运营商和服务商。2018年以来，大批物业服务公司，商业、产业运营商上市，运营商和服务商已经成为新的一极。
中国力量开始占据主导地位，与中国城市发展的历史进程密不可分，与之对应的是，整个房地产行业逻辑的转变——增量开发正向存量运营转轨。
房企新玩法！碧桂园携陈数、傅首尔直播卖房，IP优惠玩法再升级
在直播卖房逐渐成为行业新常态的当下，如何打出创新拳法，获得最佳的传播与成交效果，是房企们下一赛程的考题。在这方面，碧桂园反应敏锐，表现可圈可点。去年，敏锐捕捉到人们购房需求的碧桂园，积极升级营销传播及服务体验，携手汪涵、大张伟开启了“地产圈+综艺圈+直播圈”的跨界合作，并取得了爆款效应，战绩辉煌。
今年，以凤凰云小程序为主要阵地，碧桂园将联动安居客品牌馆、碧桂园天猫官方旗舰店，同步上线“5爱5家，为爱安家”活动，秒杀房源低至5.6折起，钜惠来袭。聚集了微信端视频号、小程序、表情雨和微信搜一搜等优势营销资源，汇聚私域、公域流量和原生广告等资源，形成了从内容曝光到引流转换的完整营销链条，还有《王牌对王牌》主持人沈涛，将携著名演员陈数、犀利辩手傅首尔、地产大V刘德科一同现身“碧桂园凤凰云”官方微信视频号直播间。
泰禾集团公告：法院判决，泰禾集团须在十日内向四川信托偿债，涉资超42亿元
四川信托于2017年12月26日至2018年1月19日期间，分四期向泰禾集团发放了合计40亿元贷款，由泰禾投资集团有限公司提供连带责任担保，由泰禾旗下南京恒祥置业有限公司提供抵押担保，由宁波梅山保税港区振益投资管理合伙企业和南京龙润投资有限公司提供质押担保。而后，泰禾集团未能根据贷款合同约定支付剩余本金和利息。
泰禾集团于昨日收到了上海金融法院出具的《民事判决书》，判决主要内容包括，泰禾集团于本判决生效之日起十日内向四川信托偿还本金人民币39.95亿元、支付截至2020年1月19日的利息、罚息、复利等共计2.61亿元、支付自2020年1月20日起至实际清偿之日止的违约金。
多项商旅文体活动促进消费市场，三里屯等九大商圈客流接近翻倍
刚刚过去的“五一”假期，北京消费季“全城一节”氛围浓厚，300余项商旅文体活动有效促进了消费市场的繁荣活跃。百家重点监测企业实现销售额45.6亿元同比增长10.1%，较2019年增长4.2%；全市多个重点商圈客流量同比增长近5成，其中三里屯、前门等九大商圈客流接近翻倍。线上线下企业积极参与北京消费季活动，超45亿消费补贴惠及全市消费者，覆盖线上购物和线下商场、超市、餐厅和景区门票等领域。
北京商业地产成为今年交易最活跃的市场，同时“两区”建设界定了北京产业发展方向
北京商业地产市场继2020年下半年触底回升之后，2021年第1季度成为全国交易最活跃的市场。同时，北京“十四五”规划中明确指出，“两区”建设为构建现代化经济体系的先导任务，并对相关的制度及创新成果予以落实。“两区”建设不仅界定了北京未来重点发展新区及其产业发展方向，也为全市及各区域未来的经济和产业发展做出了更清晰具体的指引。
商业地产轻资产模式爆红的原因以及优势与难点
在中国房地产市场融资成本高的背景下，进行持有型商业地产开发的企业几乎很难实现类似于住宅地产的快速开发，而轻资产运营似乎是解决这个问题的最佳方式，可以很好地解决商业地产开发、运营及招商期间的低收益问题，但这种模式要求与资本的结合非常紧密，并非当下每个企业都可选择的方式。
商业地产轻资产模式要想走上成熟的发展模式，物业方和管理方需要以诚为本，群策群力，在制度设计上，建立如下五个科学机制：合理量化的业绩指标机制、短期和长期收益的平衡机制、收费机制、利益共享机制、责任分担机制；
支付宝联手百联股份打造上海商圈数字化新样本，打通了商户与商场之间的壁垒
在上海“五五购物节”期间，百联股份联合支付宝在支付宝小程序每日发放红包之外，还助力百联通会员体系的升级试点，过去一周，百联曲阳店会员同步增长达到30%。从“五五购物节”开始，基于支付宝的无感积分能力，消费者通过支付宝支付，即可获得百联通会员实时积分，这对消费者来说是非常实惠的，对商场来说，也解决了以往大促时遇到商户不够丰富的难题。
深圳经济特区房地产发布公告：收购广东建邦51%股权，获得惠州林溪郡项目
深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司发布收购广东建邦集团（惠阳）实业有限公司51%股权的公告。公告显示，交易价格4.5亿元，广州博琵承诺广东建邦2021-2025年累计实现净利润不低于12.5亿元。交易完成后，深深房和广州博琵按股权比例向广东建邦提供股东借款，用于其支付在建项目应补地价款、配套费等，合计约6.56亿元（深深房提供约3.35亿元，广州博琵提供约3.21亿元）。交易完成后，广东建邦由深深房形成实际控制。
杭州57宗、北京30宗首批集中供地本周开拍，总起拍价超1900亿元
根据出让计划，杭州、北京的首批集中供地将于本周内迎来出让，合计起拍总价1978.7亿元。其中，杭州首批集中供地为57宗，均为涉宅用地，总出让面积301.8万㎡，总建筑面积757.2万㎡，将于5月7日-8日两天内集中出让。北京首批集中供地为30宗，土地总面积约为169公顷，挂牌总价超过了1035亿元，将于5月8日正式竞价。
佛山挂牌4宗商住地，总起价54.54亿元，均设有保密底价
日前，佛山挂牌4宗商住地，总出让面积22.51万㎡，总建筑面积63.44万㎡，总起价54.54亿元。从区域看，2宗位于南海狮山、里水及禅城绿岛湖各1宗。另外，4宗地块均设有保密底价。
