美国12月新屋销售量增长2.3%，连续第三个月上升；二手房的销售则继续下滑

　　周四，美国商务部的报告指出，12月新屋销售量增长2.3%，经季节性因素调整后年率为61.6万套，上个月修正后为60.2万套。这是新屋销售量连续第三个月上升，另一方面，二手房的销售继续下滑。

　　12月份的销售数据略高于分析师的预期。接受媒体调查的分析师此前预计，12月新屋销售将达到61.5万套。但与去年同期相比，新屋销售量仍然下降了26.6%。

　　11月新屋销售量修正后增长0.7%至60.2万套，低于最初预期的增长5.8%至64万套。新屋销售数据逐月波动较大，经常被修正。

　　12月份新屋销售价格中位数为44.21万美元。11月至12月，待售新房供应量下降2.2%。

　　从地区来看，中西部的新屋销售量居全美之首，激增35.2%，其次是南部。东北部的新屋销售量下降了19.4%，西部下降了15.3%。2022年美国售出了64.4万套新房；2021年售出了77.1万套新房。

　　目前，抵押贷款利率正在下降，但对于急切的购房者来说，可供出售的房屋仍然短缺。

　　房屋建筑商是目前住房供应的最大贡献者之一，他们的销售出现了跃升。他们通过提供抵押贷款利率回购等优惠，成功地转移了库存。另一方面，二手房销售下降，因为房主惜售超低抵押贷款利率的房屋。

　　High Frequency Economics首席美国经济学家Rubeela Farooqi在一份报告中写道：“新屋销售有所增长，但它们只占整体房屋销售的很小一部分，现房销售仍然非常疲软。”她补充指出，高抵押贷款利率继续打击人们的负担能力，这继续严重影响房屋销售。

　　美股建筑板块周四上涨，霍顿房屋(DHI.US)、莱纳建筑(LEN.US)收涨超1%，托尔兄弟(TOL.US)涨近1%。