在凸显、放大的不确定性中，每座城市重新审视自己的价值与商业之间的关系，找准新的角色定位。
城市商业力排位之变，因商业发展基础、城市商业规模、城市商业档次、城市商业活跃度、城市商业潜力五大维度而变，且最终呈现在《2022城市商业力排行榜：成都被挤出前三，苏州急召高端mall，青岛客流“惊人”》上。
深圳登上中国商业第三城，成都被挤出了TOP3。这一变化，虽有意外，却见合理。2021年，深圳GDP破3万亿元，全国第三，仅次于上海的4.3万亿、北京的4万亿。经济基础再上层楼，交通畅达度跃升。
以经济基础、畅达交通为底，深圳商业在2021年呈大爆发之状。一方面，新mall涌现，全年3万㎡以上开业购物中心+独立百货增量超200万㎡;另一方面，高档次首店蜂拥而来。据赢商大数据不完全统计，这年深圳引入的品牌首店270家，同比上升178%。
沈阳直接掉到了商业2线城市阵营，长沙勇猛上位替补、“造星”凶猛。2021年，沈阳离万亿GDP阵营、千万人口之城，皆有距离。而后来居上的长沙，2021年GDP已站上1.3万亿元新台阶。
涌动人潮的缺失，遇上大环境消费冷却，根本上限制了沈阳商业活跃度、及商业潜力爆发。2021年，沈阳3万㎡以上开业购物中心增量56万㎡，增速7.4%，增量、增速相比2020年相对持平；而长沙对应商业项目的增量、增速均大幅提升。
“钱途”稳定的苏州急召高端mall，一直扎在商业2线阵营的青岛商场客流密度“惊人”。在核心商业档次对比图上，2021年，苏州中高档及以上项目体量比例仅为5.7%，为TOP20城市最低值，还不及北京的1/3。
在榜单上，活成典型的城市之外。去年，我们重点关注了一些长期在聚光灯边缘行走的城市，一如泉州、福州、贵阳、昆明、三亚、海口。有一些或惊喜、或意外的发现。
福州2021年GDP首超泉州，2022年祭出了福州万象城、砂之船（福州）超级奥莱两大重磅项目，商业热度紧追厦门。（详见:《潜力股”福州：多个重磅mall来袭，商业热度紧追厦门》）
“东方第一大港”泉州，拥有9个千亿产业集群，安踏、利郎、九牧王、鸿星尔克、七匹狼等知名品牌由此地走向全国。商业“新兵”南安源昌银河广场、源昌银河金街霸气登场。（详见：《“新兵”mall霸气登场，泉州商业是时候“高调”起来了!》）
「海南首座高端mall」海口万象城、「全球最大单体免税店」cdf国际免税城热血开业，海口商业弦弓拉满，势头正盛。（详见：《免税生意红火，华润、龙湖明星mall待发，海口商业有“盼头”了！》
林城贵阳，顶着“避暑之都、中国数谷、西南交通枢纽”光环，经济增速后发赶超，商业“高调”发力——集结而来的高端mall、奥特莱斯，蜂拥而进的奢侈大牌、网红品牌。（详见：《首店增长52%、高端mall布局…贵阳商业不再是“小透明”？》）
昆明商业“憋大招”，第四个“店王”SKP落位东风广场CBD；昆明万象城选址靠近四号线地铁口，是一环边上至二环内最大的旧改项目；龙湖昆明时代天街以“天街效应”叠加“TOD”的超级发展模式，预计辐射约132万高质客群。（详见：《昆明商业“憋大招”：恒隆的劲敌们来了，7个烂尾mall有救》）
