根据大数据监测，截至2020年底，重庆已开业商业总体量达706.77万方，而2021年，重庆预计将新增677.41万方，商业地产呈爆发式增长态势。随着近年来经济高速发展、消费力不断迭代，重庆商业地产呈现出跨越式增长的趋势，在广阔的成长空间中，重庆的城市商业已全面进入内生增长阶段。（数据说明：统计对象基本为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目。)
在前景与竞争兼具的内生增长阶段，重庆商业地产市场正迎来越来越多的企业进场，但既要有时间考验之韧性又兼备强大品牌背书之可持续性，此类企业却寥寥可数。据观察，中海入渝迄今15载，深耕江北嘴、南滨路等城市核心区，是少有的兼备“韧性”与“可持续性”的企业。它现已在渝落子多个商业项目，正凭借着强大的品牌势能挖掘重庆城市价值，又以其差异化的商业布局赋能城市美好生活升级。
01、长风破浪，中海地产实力背书
若单单仅看中海之于一座城市，只能窥见这个企业的“截面”，只有放长放远来看，才能看见一个立体的中海。
在普遍认知中，中海常指代的是中海地产。从纵向上看，该企业已跨越了42年的风雨征程，积淀深厚；从横向上看，中海地产规模已覆盖全国70余座城市，布局有三大产业群——住宅开发产业群、城市运营产业群、创意设计及现代服务产业群。
具体而言，以“践行国际一流标准的商业资产综合运营管理平台”为自我要求，中海地产致力于打造全域业态，其中含括五大互补业态线，分别是：中海商务——中海中心、中海国际中心、中海广场等；环宇商业——环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里；星际酒店及高尔夫——中海凯俪酒店、国泰饭店等；长租公寓——海堂与友里；展览馆——深圳当代艺术与城市规划馆。
发展至今，中海在商业地产上已拥有54座中海系甲级写字楼、15座集中商业、12家星级酒店和2家长租公寓，代表性的标杆项目遍地开花，如：北京中海广场、上海中海国际中心、成都中海国际中心等，总体商业管理面积高达1000万方，现已跻身中国商业地产企业品牌价值TOP 2。
从商业聚合体，到社群联合体，再到新一代城市共同体的产品迭代，中海正发力品牌化+差异化的规模效应，最终将以“内容力”赋能整个行业的发展。
02、多个项目积蓄商业力量，赋能多维“渝”悦生活
而进入重庆15年以来，中海在深刻洞察本土消费者需求的基础上，始终保持与重庆发展同频共振，在重庆弹子石、江北嘴等城市核心区域，开发有国际社区、东昇府、悦麓山等大规模优质人居项目。
在商业打造上，中海也基于市场的更新，其重庆商管团队将正式运营现布局的紫御天地、十里长江、黎香湖等项目。但根据盈石集团研究中心的数据所显示，中国20大城市商业物业的存量在2020年已超过2亿平方米。在商业存量时代，当追求大而全的商业体已成为非必选项，中海地产重庆商管团队选择赋予这些项目以精细化、个性化的发展方向，发力长尾效应，建立起商业与城市之间新的连接。
紫御天地，打造江北嘴重量级滨江商业
紫御天地项目商业体量约5.8万方，附有158个商业停车位，设有商业中心和酒店两种商业场景空间，定位于“集美食娱乐、家庭聚会、商务休闲为一体的第三生活空间”。
紫御天地效果图-1
为了让项目“城市第三空间”的设想落地，项目差异化地提供有高端特色餐饮、休闲社交、时尚零售、生活服务等业态，如zoo coffee、千穗法式怀石料理、三间SPA&TEA等商家业已入住，从而得以满足在江北嘴生活或工作的高净值人群细化溢出的物质+精神文化双重需求。
紫御天地效果图-2
同时，该项目作为中海深入重庆核心腹地的关键站点，占据着北滨二路的优越地理位置，坐拥丰富交通配套，既紧邻6号线与9号线（在建），又靠近黄花园大桥、千厮门大桥、朝天门大桥三座长江大桥，将无阻串联起两江四岸，打通区域内外的客流循环。
紫御天地效果图-3
十里长江，打造全业态复合型商业
“商业的要义在于地段”，观点虽旧，其命维新。十里长江是少有的滨江+社区商业，拥有强大的地段优势，商业体量约4.2万方，将打造成全业态复合型的商业。
十里长江效果图-1
据悉，项目紧邻南滨路弹子石CBD，拥有四桥三隧双轨（6号线与轨道交通环线内环）一交的立体式交通网络；在商业环境上，它与弹子石老街、长嘉汇、泽科星泽汇等商业体同处弹子石-南滨路商圈，商业发展基础良好；在客群结构上，项目一面背靠中海万人社区，一面可以吸附弹子石CBD商务客群红利，同时还能有效承接商圈外溢客流，客群构成稳定且丰富；在业态布局上，项目围绕“小而美”实行多元化商业布局，不仅将因地制宜打造滨江的儿童公园，还将优化从餐饮到休闲再到娱乐的商业空间场景体验，让其成为“会呼吸”的特色滨江商业带。
十里长江效果图-2
黎香湖，勾勒POD商业模式雏形
中海黎香湖项目处于南川黎香湖风景区的核心区域，坐拥重庆一小时经济圈内水质最清、体量最大的高山人工湖泊等湿地资源。
项目创新定位于“万亩湖山 · 全龄化健康生活小镇”，并以南川“生态名城”的城市定位和大观城市副中心“田园新都市、生态健康城”的整体规划为托举，使黎香湖项目打造POD商业模式的未来更为清晰可得。
黎香湖项目效果图
至于何为POD商业模式？即以城市绿化、公园、湿地、农业等生态资源为导向，商业充当起人、自然、城市之间的纽带。黎香湖项目正是依托黎香湖的湖泊、森林、山体、农田等生态资源，打造“休闲度假、家庭亲子，健康生态、养生宜居”的商业吸引点，并将针对不同年龄和身份的多样客群进行差异化商业布局，在兑现美好湖居生活的同时，打造西南区域有影响力的、全龄化健康生活小镇。
03、结语
由中海地产品牌背书，紫御天地、十里长江、黎香湖等商业项目力求以丰富的场景空间、差异化的业态布局乃至优越的资源配套，为其目标客群传递新鲜多元的生活体验，也致力于打造好服务+好产品来双向反哺给B端客户，从而走向多方共赢。
据了解，以上项目正处于积极招商中，欢迎有意向的品牌商家前往咨询，也让我们一起期待中海在渝商业项目的最终美好呈现！
