凯德集团拟进行业务重组 私有化房地产开发业务

凯德集团拟实施集团业务重组。根据重组协议，公司拟将凯德集团旗下的投资管理平台和旅宿业务整合为“凯德投资管理（CLIM）”，该公司将在新加坡证券交易所上市。

凯德集团拟将集团的房地产开发业务私有化，并在该计划实施完成后，由淡马锡控股(Temasek Holdings)旗下的CLA Real Estate Holdings Pte.完全持有。

资料显示，凯德投资管理所管理的资产规模约为 1150 亿新元，预计将成为亚洲最大的房地产投资管理公司，也是全球第三大上市房地产投资管理公司（*数据参考：2020年IPE房地产投资经理150强）。

私有化的开发业务将继续开发和培育项目，它将是凯德投资管理的重要项目储备来源，巩固集团内相辅相成的业务生态系统。

消息指出，凯德集团的全线旅宿管理业务，包括雅诗阁有限公司（雅诗阁）旗下全球领先的服务式公寓管理平台，也将成为凯德投资管理的一部分。集团的旅宿管理业务能力将为费用相关收益的增长提供独特动力，并为其进一步拓展至相关的长租公寓领域提供良好背书。

凯德投资管理将持有集团旗下的上市房地产投资信托基金和商业信托，以及集团所管理的私募基金的股权。凯德投资管理的投资组合将包括资产价值超过101亿新元的优质营收型物业。

这些物业大多可实现再循环，并作为潜在资产储备，在预计约三年的变现期内帮助凯德投资管理旗下的基金工具扩大管理资产规模。此外，资产再循环也将为未来增长提供资金来源。

凯德集团旗下剩余的房地产开发相关业务和资产，资产净值估价约为61亿新元（*已根据交易成本和2020年所宣布的股息进行了调整），将在该计划实施完成后由凯腾控股所持有。