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今年是地产行业非常困难的一年，所有地产人以及与地产有关联的人都感受到了瑟瑟寒风，即提出“活下去”之后，时至年底地产行业的优等生万科又提出了“节衣缩食”的倡议。
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当前房地产市场处于调整期。展望2022年房地产市场，专家认为，坚持“房住不炒”的定位，维护房地产市场平稳健康发展的政策取向不会变。合理资金需求正在得到满足，房地产市场风险总体可控。房企应避免盲目扩张，加快转向精细化管理和运营。
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2021年，房地产行业持续升级三道红线、调控补丁等政策，稳定“房住不炒”主基调。
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运营管理是指对运营过程的计划、组织、实施和控制，是与产品生产和服 务创造密切相关的各项管理工作的总称。企业运营管理要控制的主要目标是质 量、成本、时间和柔性，它们是企业竞争力的根本源泉。因此，运营管理在企 业经营中具有重要的作用。
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了解，京基百纳主营业务为商业地产投资及运营管理，现运营管理项目集中在深圳，包括：KKMALL（京基百纳空间）、KK ONE（京基百纳时代）、沙井京基百纳广场、南山京基百纳广场及京基御景华城商业广场、京基铜锣湾数码通讯广场等，商业总面积达50多万平方米。
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在每年每月每周的每一天每一个时刻里，客户与公司员工发生 接触，同时做了一个无声的评判――他们把他们所受到接待时 的即时感受牢记在他们心里的考评表上。每一张考评表就 是一个“关键时刻”。
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——专访商业地产运营专家：张老师
2017年2月—2021年7月，张老师为多家商业地产开发商和商管公司提供商业项目的前期建筑规划设计、开业筹备、商管体系建设、运营品质提升等专业咨询顾问服务，帮助企业实现了：节省上亿元的项目建安成本，并满足后期商管和租户的运营需求；帮助梳理和调改商业项目建设和开业关键节点，确保项目按时开业；输出商管体系管理规范和文件，确保商管三级管控架构清晰、流程明确；强化内训，在项目运营管理、规划设计节能增收、设施设备管理、环境管理、消防安全管理、客户满意度等方面输出品质提升策略方案。
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近日，天津市滨海新区人民政府与碧桂园服务战略合作签约仪式在津隆重举行。天津市市政府副秘书长、滨海新区区委副书记等及区各委办局负责人；碧桂园集团联席主席杨惠妍，碧桂园服务执行董事兼CEO李长江等双方代表出席了本次签约仪式。
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7月2日，在中国中化各级领导的见证下，金茂物业与中化蓝天正式签署战略合作协议，成立浙江中蓝鑫茂园区管理有限公司，双方携手探索产业园区治理新方向。
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为更好地支持战略落地，董事会同意对招商积余总部、物业事业群和相关专业公司进行整合，优化招商积余总部部门设置，设立十个职能部门和两个业务部门，打造集约化、扁平化、经营型总部组织。
