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针对项目相关问题,中国网记者采访了旌德县负责上述事件处理的相关领导,其表示“按照规定我接受采访需要审批,请与宣传部对接好”。记者把相关采访问题递交给了旌德县宣传部工作人员,截至发稿,其未回复相关问题。
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滨江片区此前的热销盘——长沙正荣滨江紫阙台,由于2022年春节正荣集团资金链断裂问题正式暴露,项目原计划元宵节前后复工,现已然成为泡影。
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近日,阿里司法拍卖平台显示,曾经的“青岛第一高楼”——财富中心Q1将于4月7日10时进行首次法拍,起拍价约为13.54亿元,目前尚无人报名。记者在调查中了解到,这座高楼由泰山地产投资建设,曾风头无两,后因资金链断裂而停工,距今已有五六年的时间。
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近日,部分信托机构频频变身“开发商”,接盘房地产项目公司的股权,成为绝对控制人。例如,2022年以来,五矿国际信托有限公司(以下简称“五矿信托”)等信托机构,通过接盘其他开发商项目公司的方式来处置化解已经出风险的信托项目。
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在今年到期的债务,公开有据可查的数据,就有约100亿元的境内外债需要偿还。这里面有45亿人民币的美元债,其中今年4月就要偿还13亿元人民币。还有超过55亿人民币的境内债,需要今年偿还或者回售。
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去年年底,某房企代建某项目时,被某银行举报,多次违规使用、挪用业主资金,超付工程款,导致业主公司多次被报警、上访、围攻售楼处等等,影响恶劣。
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2022年上半年依然是房企债务到期的高峰阶段。标普信评发布的研究报告显示,2022年,116家样本企业年内国内债券到期金额约2300亿元(人民币,下同),其中3月和7月是到期高峰。如果考虑到海外美元债,上半年房企面临的债务压力更大。
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其实很多房地产企业最后难以经营下去都是因为大规模扩张导致的结果,而除此之外,光耀集团之所以会面对资金链紧绷的问题,还和两次准备上市有着巨大的关系。第一次为了上市,集团在三年的时间内就疯狂砸进去了10亿元,但是落得个失败的结局。第二次为了上市,集团又砸进去了2亿元,但最后还是获得个失败的结局。
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两年排队买房的那批人,怎么也想不到想在楼市会降到冰点,当时甚至还有知名房地产专家认为:未来两年即是你有钱也买不到房的金句。为什么房子现在卖不动了呢?因为现在钱实在是太难赚了。
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“今年房企到期债务压力较大,房企不得不动用存量现金偿还债务,现金流进一步承压。”中银证券研究部分析师夏亦丰指出,经估算在当前融资和销售环境没有改善情况下,预计2022年房企债券和信托月度净偿还量平均在600亿元左右,平均每月净偿还量/预计销售回款在9.5%-14.3%之间