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历数正在面临危机的房企，无不是在高杠杆、高负债、高风险模式下表现更为激进的企业。告别旧“三高”，房地产业进入平稳发展期后应追求的“新三高”是“高质量、高品质、高效益”。
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延续着2020年疫情修复后的热度，2021年上半年的房地产市场一派高昂，楼市的热闹在销售端得到印证。第三方研究机构克而瑞研究中心的数据显示，TOP100房企上半年累计全口径销售额达到70061亿元，同比保持着约38%的增长。
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据统计，华发股份在借款利率普遍高于多数国企及头部民营企业。在2020年年末，更是成为千亿国企中，唯一一家脚踩三道红线的国企开发商。即使在2021年中期，改善了现金流情况，但仍脚踩两条红线。
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2021年是地产央企的大年，以保利、中海、华润、招商蛇口等为代表的地产央企优势一览无遗。
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近日，据港交所披露，石榴投资集团有限公司提交招股书失效。此前，其于5月31日晚间提交招股书，成为今年第一家试吃资本市场“螃蟹”的房企。只是，这家纵横土地市场、押注各地地王的明星房企，在通往资本市场的道路上有些不太逢时，五年坎坷上市路再遇招股书失效。
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在9月16日举行的2021博鳌房地产论坛上，樊纲说：“过去企业在市场较好的时候，赚了一些钱，就以为自己可以呼风唤雨，可以用高杠杆进行急速扩张。对市场没有一种敬畏之心，产生很多问题。”
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意见的发布有助于推动公司信用类债券市场改革开放高质量发展，促进建成制度健全、竞争有序、透明开放的多层次债券市场体系，进一步发挥公司信用类债券市场在促进资本形成、畅通国民经济循环、推动经济转型和结构调整中的重要作用。
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8月18日，在国际评级机构标普发布的一则报告中提及，全国各地逐步加强对房地产销售资金的监管或将增加部分房企的流动性风险。
