农旅项目在规模整体开发、产业链完善
运营主体协作，运营模式双赢
盈利模式复杂，复兴乡村文化
体现的“综合开发”的特征
因此，每一个操盘手都有很多面临的问题：
开发期：体系模型与项目定位阶段
如何从土地到资金实现农镇的整体统筹？
如何搭建开发周期及产品线策略？
如何通过前期规划配套开发持续经营？
如何做好整体的空间规划及功能布局？
如何以一个小镇为核心带动周边经济？
运营期：产业提升与落地运营
如何以农业基础，打造文旅产业提升土地价值？
如何用六级产业化的思维找到产品爆点？
如何通过点状开发带动区域农旅升级与转型？
如何梳理产业资源形成品牌差异？
如何设计品牌IP，利用文创产业活化乡村？
如何让新村民与本地村民构建乡村社群生态圈？
如何打造最具有执行能力的乡建团队？
2018年 7月18-20日
3天课程 . 6位导师 . 4类农旅项目 
【课程价值】
1、了解农旅项目发展现状与未来趋势；
2、熟悉农旅项目的整体统筹与开发策略；
3、掌握不同阶段的资产路径及运营要点；
4、熟悉农旅项目的规划理念和设计要点；
5、了解农旅产业提升的商业模式及运营流程；
6、洞悉社群生态圈的打造及人才培养；
【适合对象】
1、地产项目操盘手，如农旅小镇、田园综合体、旅游地产、休闲农庄等；
2、关注农旅市场的房地产企业决策人与高管；
3、农旅项目投资开发、项目定位、规划、投资、开发、招商、运营等领域人士；
4、其他房地产行业产业链决策人与高管。
【课程设置】
3天集中授课 6位农旅项目一线操盘手与地产重磅专家
模块一：农旅项目体系模型与项目定位阶段
主题授课1：农镇项目顶层设计及盈利模式
老师介绍：
蓝城农业作为蓝城战略板块，谷老师是蓝城农业主要负责人，7年蓝城农业实际操盘手经验，从蓝城嵊州越剧小镇到蓝城双浦原乡，从产业发展的前瞻性，行业谋划的系统性到项目执行的规律性方面，是最早对农庄形态研究及农镇要素进行分析。
授课摘要：
以农业为核心的农旅小镇及田园综合体，从一个生产基地到产业链系再到战略转型是一套全新的顶层设计架构。谷老师在往期课程中从体系布局纵观综合开发的全流程，解析蓝城农业背后逻辑及发展模式，实现“科技+服务”的闭环模式。本次课程，谷老师从国家顶层规划、土地、产业政策以及小镇建设内容等问题进行深度授课，重点讲授农旅项目体系模型的关键思考维度。 
主题授课2：农镇项目产业定位及规划要点
老师介绍：
汪老师在蓝城农业长期从事农业战略发展规划、农业园区/产业发展规划、农业产业投资分析等工作。曾主持规划了几十个农业综合体项目，对于农业产业项目的整体布局、空间规划及产业导入具有系统的产业设计思路，对于项目后期的运营提供系统的前期支持。
授课摘要：
此次课程汪老师将从主持的几十个规划设计项目中提取要点，从农旅小镇的战略设计和系统设计两个层面出发，围绕农旅项目的规划布局、产业筛选、产业体系构建、产品体系设计等方向进行深度授课，同时也会重点复盘部分项目在规划中的痛点。 
模块二：农旅项目产业提升与落地运营阶段
主题授课3：农旅项目产业提升及运营管理
老师介绍：
姜老师曾在德国深造计算机专业及企业管理，跨界转型到有机农业领域8年，并且将IT创新技术引入大农业，改造了传统农业的同时也带动了乡村的发展。在整个的综合体项目中，建立了云品控体系，通过IT对农业、房地产、投资、文旅等全流程管理。
授课摘要：
姜老师对于田园综合体的操盘运营有深刻的理解。在往期课程中，姜老师对操盘的一号农场从有机农业盈利模式、农业项目融资手段、有机农业与旅游产品的整合运营、会员体系构建、IT精细化管理进行了系统授课，本次课程，姜老师会在之前课程基础上围绕农旅项目的现代农业管理以及产业与运营进行深度授课。 
主题授课4：农旅项目产业导入及落地实践
老师介绍：
乡伴文旅是国内最前沿的乡村文旅投资运营机构，以品牌“庾村1943”，“原舍”民宿，“绿乐园”，“理想村”的创建及运营进行了大量探索。郑老师作为乡伴文旅联合创始人, 近年主要研究乡村建设与社区营造，特色小镇开发与运营，其作为红米计划发起人，溪地清舍创始人，完成对乡村的经济复苏及文化复苏，获得政府、社会多方的关注和肯定。
授课摘要：
民宿，亲子乐园，品牌IP是乡村旅游关注的重要业态。郑老师将围绕盘活乡村资产打造当地特色民宿及主题乐园，从业态的点状开发带动区域农旅经济，以及利用文创产业活化乡村的角度系统梳理，本次课程将学习乡村旅游在核心产品打造及落地运营关键点。 
主题授课5：农旅项目社群营造及可持续发展
老师介绍：
史老师拥有20多年地产营销及乡村旅游型地产行业经验，从地产开发思维到运营思维有着深刻的理解和实操经验。史老师首创“幸福公社”模式，通过10年的坚守与探索,打造了一套成熟的商业模式，实现从住区到养老、景区、创客孵化的跨越，成为西南区域乡村综合体典范，开创了乡村振兴新模式。
授课摘要：
社群营造是经营型地产项目的关键点。史老师在往期课程中对新老居民的社群营造和社区可持续发展有着独到见解。史老师将围绕如何通过社群凝聚人心形成人才聚集？如何用社群形成新老村民构建乡村社群生态圈？如何再造农民、产业、农村形成可持续发展？本次课程围绕将对乡村综合体类型的社群营造进行深度授课。 
主题授课6：农旅项目的品牌思维及场景营造
老师介绍：
宋老师专注农业及乡村品牌营造15年；参与100多个的农产品区域公用品牌及 300多家农产品企业品牌的打造，成功打造了多个领先行业的文创庄园和美丽乡村文创品牌，并创建了“与自己对话”、“云里雾里”创意民宿等自有品牌。
授课摘要：
宋老师在往期课程中从用农业品牌撬动政府和社会资本，梳理产业资源形成品牌差异，以及引入品牌形象和产品创意提升附加值进行系统分析，深受同学好评。本次课程宋老师将以品牌思维解读农产品品牌，特色小镇品牌化，美丽乡村、产村融合旅游发展品牌化的实战经验和案列。 
【实地考察】
蓝城嵊州越剧小镇
蓝城的第一个实体农庄，集越剧小镇、现代农业、美丽乡村于一体的“田园综合体”
嵊州越剧小镇是宋卫平先生“百镇.万亿”计划启动的第一个旅游小镇，小镇以“中国戏曲朝圣地，华东文旅新地标”的定位，按照5A级景区的建设目标，通过3~5年的建设和运营，把越剧小镇打造成为全国戏曲戏剧艺术交流体验的新乐园、文化产业创业创新的新平台、文化旅游农业融合发展的新样本。
