【课程背景】
还在为项目招商彻夜难眠吗？
还在为商业运营苦思冥想吗？
房训网特邀优秀实战专家分享商业地产的定位与推广、业态布局、运营管理、数据营销等创新实战经验，为您带来商业招商推广与创新运营的“道”与“术”。同时还盛邀50多位休闲娱乐、文教艺术等生活配套品牌拓展负责人与会交流，搭建项目方与品牌方双赢的合作交流平台。
【课程形式】
高端研讨+品牌对接+项目考察
祝林先生——复星地产商业地产管理部副总经理、原北京华润五彩城购物中心总经理
祝总擅长商业项目定位策划与开发运营管理，在北京华润五彩城工作近10年，参与了项目拿地、前期开发、项目开业、后期运营等工作。北京华润五彩城总建筑面积20万平方米。分两期开发，一、二期全面开业后汇集近300家国际国内知名品牌商户，集购物、餐饮、娱乐休闲、儿童、运动、益智六大主题于一体，面向家庭消费和商务消费，引领区域崭新生活方式的地标性商业旗舰。
索珊女士——RET睿意德董事
索珊女士拥有超过14年商业地产从业经验，曾任戴德梁行华北助理董事，负责华北区营销推广工作，并曾在中国区商业地产服务团队，负责综合体营销策划及市场发展工作，尤其擅长商业、城市综合体定位及运营落地，服务的客户包括万科、华润、证大、美国铁狮门等众多企业。此次会议，索总将结合自己在商业地产、互联网方面的研究和实践经验讲解大数据在商业地产领域的运用。
李亚明先生——北京汉博商业管理股份有限公司高级副总裁
李总有二十余年房地产开发经验，熟悉房地产开发各环节，具有丰富的项目开发及营销经验；并从地产成功转型为商业地产操盘手，对商业地产有自己独到见解认知。曾参与并完成北京首地大峡谷、华宇购物中心、合肥之心城、杭州地铁武林门项目、福州泰禾城市广场、乌海金鼎国际广场、北京远洋万和城等40余个大型商业地产项目前期功能定位、规划顾问工作。目前负责公司的组织，计划，协调管理和市场部管理工作。
穆健玮先生——北京和美商地投资管理有限公司董事长兼总裁
穆总现任北京和美商地投资管理有限公司董事长兼总裁，志城资产管理有限公司副董事长，兼任红星美凯龙集团高级商业顾问，曾任铜锣湾集团执行总裁，东方伟业总裁，从事商业行业管理、商业地产投资开发及运营管理、商业地产及城市综合体策划规划30年， 曾荣获“中国商业地产知名操盘手”、“中国商业地产杰出经理人”、“中国商业地产卓越推动人物”荣誉 。曾操盘深圳华侨城铜锣湾广场、北京金源Mall、北京国瑞城、15个东方伟业（沃尔玛）商业综合体、7个红星美凯龙城市综合体项目。近年来致力于城市综合体项目的全程策划及运营服务，实操项目面积超过一千万平方米。
耿乃兴——派臣（上海）投资管理有限公司董事长
耿总是国内著名大型商业地产实战型专家，首创的婚礼主题商业广场模式填补了行业空白，将室内外一站式婚纱摄影基地、婚礼创意定制中心和个性化婚礼中心与餐饮酒吧、休闲娱乐、时尚购物相融合，打造成为辐射全城的目的地型商业综合体。该模式一经推出，即得到了大型商业地产项目的认可，目前已经分别在昆明、太原、南京等城市落地。首个项目--昆明?公园1903，商业面积35万平方米，总体定位“国内首席婚礼目的地”，2014年，项目分别获得权威机构颁发的年度大奖，被誉为商业、旅游和文化相结合的典范之作。
周睿女士——北京盈石副总裁
盈石是专注商业地产的经营管理机构，旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业化、全方位的商业资产增值服务，曾服务朝阳大悦城、天津大悦城、烟台大悦城、中粮祥云小镇、北京前门大街、成都新世纪环球中心、重庆小时代天地、长沙步步高梅溪新天地等众多项目。周总有十年多各色商业地产业态定位及策划经验，对商业项目规划有着深刻理解，具有卓越市场分析和解读能力。所涉商业项目类型包括大型城市片区发展战略规划、城市功能综合体、大型综合购物中心、社区商业街、写字楼底商等。
黄亮生先生——新加坡超群管理顾问有限公司创始人兼首席执行官
新加坡超群(SRE)是一家零售及综合性商业项目的开发、管理及投资顾问公司，同时也提供购物中心和商业资产管理服务。SRE董事曾参与的项目包括：新加坡滨海中心、第8站、狮城大厦；马来西亚Gurney Plaza 、大东方Mall、Avenue K和KL Gateway 购物广场；越南Metropolis Thao Dien；中国北京星街坊、上海来福士广场、浦东嘉里城、壹丰广场、松江开元地中海、魔方城、西安大唐西市、苏州印象城、常熟印象城、宿迁水韵城、杭州印象城、济南齐鲁宾馆、青岛百丽广场、天津津汇广场、南宁航洋国际城、银川拉普斯亲水商业广场、武汉新民众乐园、销品茂、四川德阳保利国际城、宜华大东展、长沙悦方ID MAll、吉林万科滨江天地以及台湾台茂家庭娱乐购物中心(Tai Mall)等。
宋一超先生——中粮祥云小镇推广总监
宋体中粮祥云小镇是中粮置地在北京顺义着力打造的中粮祥云国际大型综合体项目除高品质连排别墅、景观大宅及精品别墅、创意办公之外的风情商业街区部分。祥云小镇约20万平方米，拥有?°国际生活区文化生活区家庭亲子区主题餐饮街区健身休闲区?±五大特色主题街区，引进橙天嘉禾影院、BHG精品超市、星巴克、哈根达斯、家盒子早教等热门品牌。中粮集团对该项目的商业定位、项目规划、地理位置、建筑风格、美陈设计、业态配比、品牌组合和营销活动都在彰显独有的国际化?°DNA?±，为城市中忙碌的精英人士与商旅人士带来一个全新社交生活方式体验，势必要把祥云小镇打造成一个真正的国际化生活样板。
【课程大纲】
一、商业招商管控与实施
二、商业资源整合能力与商务谈判能力
三、商业定位与招商核心问题
1、城市与商圈研究
2、目标消费者与竞争者研究
3、业态升级与品牌调整要点
四、商业地产开业前后期的推广
1、商业氛围营造与设计
2、推广战略与推广目标设定
3、推广计划与推广活动
五、购物中心运营管理要点
1、团队管理——经营意识
2、营销管理——品牌塑造
3、会员管理——增加粘性
4、业绩管理——精益管理
【优秀项目考察】
考察项目一：宜家荟聚西红门购物中心
宜家荟聚西红门购物中心是宜家旗下购物中心品牌，其在不同国家沿用不同品牌运营，如在俄罗斯的MEGA、中国的荟聚（LIVAT），目前已在北京、武汉、无锡等地建设项目。北京荟聚西红门购物中心位于大兴西红门商业综合区，总占地约172,000平方米，商业面积约210,000平方米，其中宜家家居约有51,000平方米，另将拥有400家左右国际国内品牌商户并配备近6,500个停车位。其商业理念为集宜家家居零售商场、国际及国内时尚服饰、丰富餐饮和休闲咖啡、娱乐、电器商场、大型超级市场及其他服务业为一体的区域性、标志性大型购物中心。
考察项目二：中粮万科FUNMIX半岛广场
中粮万科FUNMIX半岛广场是北京万科继昌平金隅万科广场后第二个万科广场项目，其总建筑面积20万平方米，由半岛购物中心、铺满街、半岛步行街等多层级产品组成，是集商务、休闲、娱乐、购物、餐饮多配套形态于一身的地标级商业综合体，是万科区域型商业的典型代表，可辐射周边10公里范围，将有近一半的房山消费者将受益。在业态布局上有儿童教育、儿童娱乐、儿童服饰等众多儿童业态，其中屋顶花园、巨型玻璃盒子、阳光岛、弧形阳台、大型跨阶层旱滑梯等设计成为中粮万科FUNMIX半岛广场亮点。
