【课程背景】
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》自 2014 年 2 月起实施，在此之前《建设工程施工合同（示范文本）》已经发布实施。目前主管部门正在修订建设工程专业承包、劳务分包合同示范文本，并正在制定转包等违法行为的认定标准。
为提高房地产企业各部门相关人员了解主管部门加强工程专业承包、劳务分包的规范管理进程、化解防范工程分包中的风险行为与违法行为，提高准确处理工程项目施工合同纠纷法律问题的实务能力，总结工程发包与承包计价管理、合同管理中遇到的有关签证、索赔与反索赔等专业问题和经验教训，帮助房地产企业顺利实现投资收益，提高地产企业的抗风险能力和风险意识。
【课程对象】
1、本课程适合房地产开发企业、施工企业、项目管理咨询类企业的相关人员。
2、对房地产开发企业而言，该课题涉及部门包括：招标采购部门、合约管理部门、成本控制部门、工程管理部门、项目部和法务部。
金老师：北京大成（上海）律师事务所高级合伙人、注册高级企业风险管理师、复旦大学法律硕士、中华全国律师协会建设工程与房地产业务委员会委员，上海律师协会公司法专业委员会委员、ENR/建筑时报中国最值得推荐的工程律师 30 强、入选全国优秀律师名录、武汉仲裁委员会仲裁员。
金律师擅长建设工程、房地产、法律风险管理领域的专业法律服务，熟悉房地产开发及工程建设全流程，先后为上海地产集团、解放日报集团、外高桥股份、华润置地、龙湖地产、中信泰富（中国）、复地集团、阳光城集团、泰禾集团、长甲地产、星浩资本、、悦榕基金、深圳前海、现代设计、上海住总、中建二局等企业提供服务。
【课程大纲】
一、建设工程法律体系及合约体系
项目管理风险理念
开发企业工程管理风险认识
法律环境
建设领域新规
建设工程合约体系
建设工程施工合同（示范文本）---2013版
示范文本价值
二、项目管理常见风险案例及防范重点
风险认识
司法调研
工程项目建设中的常见风险
常见的索赔问题-合同效力导致结算条款变化
合同风险防范要点
工程转包、违法分包
工程质量风险
工期管理中的常见风险
授权管理中的常见风险
程序风险控制
证据的风险控制
重大风险控制要求
与项目风险控制相关的重要因素
第三方管理
三、工程签证索赔管理重点及操作要求
工程签证概念
工程索赔概念
工程签证与索赔常见问题
关注变更事项
相关示范文本中可以进行签证的事项
与造价相关的签证及索赔
建设工程司法鉴定规范性文件
建设工程损失费用鉴定
与工期相关的索赔事项
建设工程工期鉴定
签证与索赔的操作要求
四、工程项目管理风险防范体系构建
项目管理风险防范的难点
风险防范的管理基础
建立风险管理新思路
转变传统的风险应对工作
