在高周转成为各大房企主流的今天，复制粘贴式的流水线作业被生搬硬套在了地产行业。说好话，做烂事儿，成为不少开发商快速回笼资金的手段，楼盘维权事件屡屡发生，哪怕是一线房企也不可避免。然而，永威至今为止却甚少有负面新闻流出，尤其是在品质这方面，其秘诀就在于永威的作品从来都是自己超越自己。
有人说，永威会讲故事，但是他们却忽略了一个事实，那就是，永威有故事可讲。而随着时间推移，有关永威的传奇故事还将越来越多……
【项目介绍】
项目介绍：郑州永威置业——走进精细化地产扛旗者
永威置业集团有限公司，2005年成立于郑州，国家一级地产开发资质，是一家集房地产开发、建材、物管、园林、商业、教育、酒店、装饰、医疗为一体，产值超百亿元的多元化产业发展的集团式房地产开发企业。
永威的精细化已经成为了房地产细分领域的代表。以至于中国地产圈喊出了“南聚龙、北永威”的号子，全国前来永威项目上参观的同行鳞次栉比、前赴后继。
永威从地产到物业一直是精细化的代名词和扛旗者，事事精细化是永威成为行业标杆的杀手锏。无论是业主的满意度，社会的美誉度还是媒体开展的行业评比，永威总能名列前茅。“永威标准”已成为同行们争相学习的“行业标准”，学习永威已然成为了地产行业的一种现象。
参访项目一：永威·上和院——中原地产TOP级豪宅，永威精细化大成之作
上和院项目是永威地产创立十周年的一份礼物，经过五年的打磨，它的落成代表了郑州乃至国内豪宅标杆。设计方面集合了多位国际大师的创作智慧，凭借永威顶级人居匠造工艺和定制化优居服务体系，营造了最昂贵的时代品味和超越时代的美学范式，注定将成为永威置业里程碑式的作品。
项目在规划时为了打造舒适的生活空间，特意拿掉了一排房子，给到宅间景观更舒适的空间。经过五年的打磨，它的落成代表了郑州乃至国内豪宅标杆。建筑布局将空间分隔成八个完整的宅间空间，景观设计中以现代简约的手法，赋予每个院子不同的气质与表情，散落分布于在整个地块中，使项目刚落成便具有时间的韵味。
考察内容：样板间、园区、地下空间、设备用房等。
参访项目二：永威·东棠——交付8年小区，永威式精细化物业
省级物业管理示范小区。郑州租金最高的小区，两房租金最高可达8千多，比区域内其他小区租金高30%以上；项目于2013年5月交付使用，获得省级园林示范基地、省级物业管理示范小区、客户服务样板小区、物业保洁样板单位等20多项荣誉。
永威的精细化不仅表现在园林景观以及建设装潢上，更表现在其高品质、精细化的物业服务，“永威式”精致贴心的物业服务，更是成为永威享誉业界的精细化基因。
参访项目三：永威·上和晨林间——中原自然人居
项目是建筑设计大师李玮珉，景观设计大师庄镇光，山水比德创始人孙虎，以代表国际审美的联袂打造的千亩大盘。
整盘占地1000余亩，其中保留原生林地约500亩，打造千亩低密生态墅区。整盘容积率不到1.5，低密宜居，宛若藏在湖林间的原生院落。产品涵盖类独栋、双拼、联排、叠墅、花园洋房、林上洋房等多种物业形态。
项目入口，采用太行山毛石材料及乡土树种、台地形态，因地制宜，保留部分原始地貌、植物，展现大自然最原始状态，与自然环境更加的融合，营造有生命感，富有生命力的设计，形成特有的地域特色。
参访项目四：永威·上和郡——两轴五园，人与自然共享共生的精品力作
项目创新打造约3000㎡立体下沉式庭院，是郑州首个建筑外立面采用陶板幕墙的住宅项目。
园区打造尊重中国传统的围合艺术、五进院落，同时融合西方现代的共生共融的人居特色，形成“两轴五园”的空间格局。
并延续永威注重绿化营造的传统，注重上层植物空间同景观主题结合的营造，用高大乔木与景观活动场地结合来打造林下空间，让居者置身其中，形成人与自然和谐共处的美好体验。匠心营造入口迎宾景观、中轴景观、立体下沉景观、四季邻里花园为四大景观亮点。
【课程大纲】
一、思维与策略篇
1、“互联网+”时代中的新媒体发展新趋势（微信、微博、抖音、直播、视频号）
2、对于房地产企业来说，为什么说传统的营销模式正在被淘汰？
3、移动互联网时代，房地产企业如何打造O2O（线上+线下）的营销模式？
4、对于房地产企业而言，公域流量有哪些？私域流量有哪些？
5、房地产企业如何打造“1+4”的自媒体营销矩阵？（公众号、头条号……）
6、85后、90后、95后购房人群的典型特征定义
7、千人千面时代，房地产企业如何做大数据精准营销？
8、案例：广州万科的大数据营销四部曲！
9、什么是跨界营销三三法则？房地产企业如何做跨界营销？
10、房地产企业如何进行全网营销布局（一微一抖+直播平台+百度系+DSP）？
11、房地产企业做好新媒体营销的“道-法-术-器”！
12、新媒体营销六大法宝：公众号、抖音、视频号、社群、直播、私域流量池
13、最容易吸引人关注的新媒体营销内容的五种表现形式
14、如何利用新媒体平台开展房地产行业的全员营销和全民营销？
15、地产企业如何用“八度思维”策划一场行之有效的新媒体营销活动？
二、微信裂变营销实战
1、房地产企业如何打通微信公众号、视频号、朋友圈、微信群和小程序的“五位一体”营销矩阵？
2、移动互联网时代，如何运营好私域流量？如何通过私域流量做裂变营销？
3、什么是裂变营销四要素？地产企业如何通过微信平台做线上裂变营销？
4、创新营销案例：浙江广厦和新城地产如何通过裂变海报做新媒体营销？
5、创新营销案例：成都一个洋房项目如何通过微信公众号裂变疯狂吸粉？
6、创新营销案例：中海地产如何借用当下热点话题做裂变拓客营销？
7、创新营销案例：升龙地产如何通过裂变系统把线上流量向线下导流？
8、视频号的底层运营逻辑深度分析
9、视频号与“抖快”平台的核心区别是什么？
10、视频号的核心运营要领：社交冷启动，算法热推荐！
11、案例分析：视频号裂变法之打卡裂变与积分裂变
12、什么是视频号的“流量线”？如何打通视频号的“私域-公域-私域”的流量闭环？
13、案例：龙湖地产如何通过视频号矩阵做全员裂变营销？
三、抖音短视频营销与直播运营实战篇
1、抖音营销的流量趋势、人群画像与变现能力分析
2、抖音视频得以被官方推荐的模式原理图解
3、房产地企业做好抖音营销需要掌握的5大核心技能
4、房地产企业号抖音运营的三个原则：蓝V认证、60秒短视频、橱窗功能
5、房地产企业如何通过抖音挑战赛提高曝光度？
6、案例：成都龙湖地产如何用抖音企业号引爆话题传播？
7、抖音快速增粉的三个诀窍：挑战，蹭热点，创意贴纸
8、自媒体短视频内容玩法的4个诀窍
9、抖音标题的文案类型分析：互动类、叙述类、悬念类、段子手类
10、房地产企业如何利用抖音信息流广告做创意内容营销？
11、利用“DOU+”功能快速增粉的3大执行策略
12、地产企业如何通过星图平台寻找抖音达人合作？
13、如何利用人性弱点打造爆款抖音视频？
14、抖音短视频营销案例分享：借力“抖音”这个超级大流量平台，成都一个楼盘如何做“内容爆破式”短视频营销？
15、关于抖音直播的四个核心操作技巧：器材、记忆点、频率与互动
16、直播营销的销售话术四步法
17、做抖音直播营销，如何设计一个爆款的标题和封面图？
18、抖音直播营销三运营实操法则：场景运营、内容运营与数据运营
19、抖音直播话术大全：欢迎话术、感谢话术、问答话术与追单话术
20、抖音直播营销经典案例分享：武汉融创城
