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所以我们认为今年应该是地产行业的至暗时刻，也是行业洗牌的阶段。我们也看到了一些数据，1—10月份商品房销售市场大幅下降，相比较往年综合降幅在50%左右，百强房企商品房销售数据更是平均降幅在50%到70%，这个数据应该是非常可怕的。
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龙湖切入代建领域的品牌是龙湖龙智造，我们做了一些行业的观察，后面也会讲到我们的理解。整体来讲，从整个行业的发展来看，具有非常强的逆周期性，特别是过去十几年，三个大的周期的波动，助推了代建市场的蓬勃发展，特别是从去年下半年开始，很多开发商都成立专门的团队进入代建市场，确实是进入了整个行业规模迅速扩大的爆发期。
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行业洗牌期、销售下行、债务临期，房企资金链遭受了多重考验，在此情况下，城投企业、资产管理机构等不同背景的主体参与越来越多，也使得代建服务具有了更广阔的发展空间。代建服务具有高收益率等方面具备突出的能力，这也是管理红利时代对企业的要求。
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我的题目叫“代建的星辰大海”，有几个关键词。代建在当下的市场环境里确实有一些逆周期的表现，表现为三多：代建业务增多、同行参访交流增多、媒体曝光量增多，所以代建进入到一个相对确幸的时代。
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刘鹤指出，对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。
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过去一段时间，万科做了两件事情，一是保证自己活下去。第二，不管市场如何变化，客户愿意买单的好产品好服务是我们的根本。抓住这两条，市场如何变化都能够活下去、活得好、活得久。
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信用债的期限相对比较长，成本也比较可控，主要是跟信用挂钩，它的信用溢价也是很明显的，再一个它的用途限定和用途也比较自由，这是我们力争提升信用债在整个负债结构里面，或者在整个债务结构，特别是在有息负债里面的考量，从10%到15%，争取达到20%到25%。“
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三年时间，武汉楼市有过回暖、复苏、低迷，一批房企暴雷与楼盘烂尾，也有从秋到冬的“急转弯”。三年后的今天，房企融资“三箭齐发”，鼓励刚需与改善买房，躺在ICU里的楼市，正在被抢救。目前，多家房企已拿到“止血包”。
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据此，Shinning Crown同意向国美零售提供港币2亿元的贷款，贷款为免息及无抵押，初始期限为六个月，可由订约双方于届满前以书面形式延长，贷款所得款项将由集团用作一般营运资金。
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海澜集团董事长周立宸在全体大会上，发表主题演讲《国民品牌之道——价值引领，激活高质量发展内驱力》。
