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商业地产在提振消费方面发挥着重要作用，随着新冠肺炎疫情进入常态化防控阶段，2020年广泛采取的租金减免政策逐步退出，代表企业经营性物业租金及运营服务收入同比增速有所回升。
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戴德梁行的《2022年全球商业地产投资指南》指出，全球房地产市场有望实现快速复甦，去年第四季交易额使去年全年实现55%的增长。
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优先级 － 发行规模为10亿元人民币商业地产支持证券，已获独立评级机构给予“AAA”债项评级，年期为3+3+3+3年，票息率为3.27%；次级 － 发行规模为0.1亿元人民币商业地产支持证券，年期为3+3+3+3年，次级为保利置业（上海）自持，不设票息，不向市场公开发售。
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据了解，此次股权交易主要涉及项目为杭政储出[2021]47号运河新城单元GS1004-10、11、12、16、29地块，是运河湾综合体用地。
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深圳龙岗布吉新城片区重点更新单元邻近深圳东站，研究范围约3.6平方公里，拟拆除范围约1.5平方公里。
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F1地块总用地面积约7.17万㎡，用途涵盖住宅、商业、停车场、托幼。其中居住用地容积率2.5、建筑高度60米，刨除配建，以平均面积90㎡计算，大约能提供540套房源。商业地块占地面积约4.02公顷、建筑规模约14.09万㎡，建筑高度80米。
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常言道：物以稀为贵，人们往往对不易得到的东西倍加珍惜和珍视。就像一旦有新款的苹果手机预售时，总是有一些苹果铁杆迷会事先排队预定。
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根据公示，出让地块占地30339.29㎡，容积率大于1且不高于2，计容建筑面积≤60678.58㎡，建筑密度不高于40%，绿地率不低于35%，土地用途为商业用地（兼容娱乐康体用地），服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的40%。
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官网显示，随着新型城镇化的持续推进，新城控股集团加大了城市综合体项目的收储和开发，开启了住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式。
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从目前商业地产轻资产化的方式来看，一般包括和金融机构进行合作以及财务投资、纯管理输出、租赁及售后回租以及以基金或者REITs退出的形式实现轻资产化。无论哪种形式，都意味着轻资产项目增量的提升，将促使商业地产对专业运营的要求更高，更专业的运营商或将成为更多企业提升项目租金回报与影响力的选择。
