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2021年上半年，22个重点城市全部完成首批集中供地出让，合计成交住宅用地878宗，成交规划建筑面积11126万平方米，成交金额10690亿元；整体成交楼面均价为9591元/平方米，较2020年均价上涨38.3%。
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截至8月10日，全国22个集中供地的重点城市中已有一半城市公告了第二轮集中供地计划。与首轮相比，部分城市在土地出让规模、出让结构以及拍地规则上都有所调整。在业内看来，上一轮集中供地的热点城市土拍规则“打补丁”，是为了严防土地市场过热。
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第二批集中供地如期而至。目前，长春、无锡、深圳、沈阳等11个城市已公布了第二批集中供地信息，合计推地320宗。多个城市参拍规则“上新”，杭州开展“竞品质”试点，由过去的“竞地价”“竞品质”改为“竞品质”“竞地价”，且试点地块全部实行现房销售。
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8月2日，无锡第二次集中供地共计出让23宗地块，包含经开区1宗、滨湖区3宗、锡山区4宗、梁溪区4宗、新吴区4宗、惠山区7宗，总出让面积约123万平方米，总起价253.4亿元。
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竞拍规则上，上海通过设置竞拍“涨停板”，将溢价固定在10%以下，避免出现类似之前重庆等城市的高溢价情况；而一次性书面报价规则下，企业要测算平均价，叠加了一定的不确定性，打破了“价高者得”的同时；禁马甲令更是降低了头部房企包揽土地的机会，使得竞拍更加公平，给了中小型企业拿地的可能。
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第一轮集中土拍即将落幕，各城市紧急修订调整土地出让规则，东莞、无锡等地相继发文限制房企注册“马甲公司”抢地，杭州更是在竞地价基础上将“竞质量“的规则写进政府重点工作任务。
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卓越合作方透露，除金盏地块外，其余几宗联合拿的地都有可能退出。
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北京首场集中土拍可以说是龙头+央企的狂欢，碧桂园、融创、金茂等企业是绝对的主角。“黑马”卓越以39.27亿元+13%政府产权份额竞得该地块。
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变化是从土地拍卖后开始的。4月29日结束的重庆土拍创下记录，46块地有60%成交溢价率超过40%，还有的土地成交价格涨了129.98%。
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今天营销流的泪，都是当年投拓脑子里进的水。高价地遇到限价政策，进一步激发房企投拓和营销部门之间的矛盾。
